酒店度假房

① 什麼是度假酒店套房

度假酒店一般是星級高檔次高的酒店，套房是面積大有卧室、會客廳、2間以上的房間為套房。

② 度假房產的產權共享

2013年5月，廣西北海市一家度假酒店5月11日「秀」出一本44人共有的房產證，堪稱最「牛」房產證。
據悉，這是這家酒店自去年推出的一套「共享度假」旅遊房產產品以來，辦理的首本房產證。
據這家酒店置業顧問介紹，為拉動消費，該酒店去年以來推出「共享度假」，將酒店的近100個套間分割出售，每個兩房套間分成若干份，消費者只需一次性交付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房產權，以及每年在該酒店及其國內相關連鎖企業的一定額度的消費。
據介紹，目前已有來自浙江、上海等地近200人購買了這家酒店共200多份房產，他們中以冬天時到北海過「候鳥」生活的老人居多。 20世紀90年代末開始，「分時度假」作為商業新概念一度受到吹捧，宣傳資源共享，號稱會員只花很少的錢，就可以依據自己時間安排到世界各地的連鎖度假村或酒店享受星級服務，那時候經營者讓顧客購買一個時段的使用權，這種使用權可以轉讓、捐贈、繼承或和其他會員異地交換。
當時很多的旅遊主管部門對此也一度的支持，但是後來出現了旅遊經營者捲款逃走，詐騙這樣的案件，很多投資者不但沒有享受到服務反而不得不用訴訟的方式來維權，而這一輪「分時度假」走到台前，打出的是產權共享這張牌，這是比較新的地方。
北京安理律師事務所律師分析認為，這可能又是一種新的營銷手段，相對於以前推銷的使用權，產權共享，特別是在產權證上有自己的名字，會讓參與者或者投資者更心安。
但是他說，依據法的規定以及置業的目的，這個置業不僅僅是購買物業而已，而是享有所有權能下面的幾個重點權能，包括使用權、佔有權、處分權和收益權，當所有產權人享有的權利對等的情況下，容易產生矛盾沖突，當有人想退出或因個人債務陷入糾紛的時候，其他的人利益都會受到牽連。

③ 酒店的房型分為幾種啊

按酒店客房類型分類有：

1. 標准(單人)間；

2. 標准(雙人)間；

3. 無障礙客房；

4. 行政套房；

5. 豪華套房；

6. 總統房等六種。

按酒店的經營性質分類有：

1. 商務型酒店：

   它主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。

2. 度假型酒店：

   它以接待休假的客人為主，多興建在海濱、溫泉、風景區附近。其經營的季節性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂設備。

3. 主題性酒店：

   是以某一特定的主題，來體現酒店的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，一般歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為主題，如薇愛精品時尚主題酒店。

4. 長住型酒店：

   為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多採取家庭式結構，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務，又提供一般家庭的服務。

5. 會議型酒店。：

   它是以接待會議旅客為主的酒店，除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料列印、錄像攝像、旅遊等服務。要求有較為完善的會議服務設施（大小會議室、同聲傳譯設備、投影儀等）和功能齊全的娛樂設施。

6. 觀光型酒店：

   主要為觀光旅遊者服務，多建造在旅遊點，經營特點不僅要滿足旅遊者食住的需要，還要求有公共服務設施，以滿足旅遊者休息、娛樂、購物的綜合需要，使旅遊生活豐富多彩、得到精神上和物質上的享受。

7. 經濟型酒店：

   經濟型酒店多為旅遊出差者預備，其價格低廉，服務方便快捷。特點可是說是快來快去，總體節奏較快，實現住宿者和商家互利的模式。

8. 連鎖酒店：

   連鎖酒店可以說是經濟型酒店的精品，諸如莫泰、如家等知名品牌酒店，佔有的市場份額也是越來越大。

9. 公寓式酒店：

   酒店式公寓吸引懶人和忙人酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨立的卧室、客廳、衛浴間、衣帽間等等，還可以在廚房裡自己烹飪美味的家餚。早晨可以在酒店餐廳用早餐；房間由公寓的服務員清掃；需要送餐到房間、出差定機票，只需打電話到服務台便可以解決了，很適合又懶又忙的IT小兩口。由於酒店式服務公寓主要集中在市中心的高檔住宅區內,集住宅、酒店、會所多功能於一體，因此今後要是出租，價格一般都不低。

④ 度假房產的房產分類

休閑度假區內的住宅（別墅、度假村）
投資集團、房地產商，利用旅遊開發區、旅遊景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目。
旅遊（休閑）培訓基地、國際休閑度假中心
具有集旅遊、觀光、休閑、度假、運動健身、會議、培訓等多功能的房地產開發項目。
時值度假型酒店
消費者購買一定數量的「分數」，作為選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宿設施。消費者不擁有使用權或產權。只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。 引進國外「分時度假」的概念和相關銷售模式，此類房地產又有多種小的分類，具體如下：
① 產權酒店：即將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權。
② 時權酒店：即將酒店的每個單位分為一定的時間份，如將一年分為51周，出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間如一周的居住權。
③ 養老型酒店：指投資人在退休前購買退休養老度假村的某一個單位。委託管理公司經營管理直至退休後自用。管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。
④ 時值度假型酒店：消費者購買一定數量的「分數」，這些「分數」就成為他們選購產品的貨幣。他們可以使用這些「分數」在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數所能負擔的住宅設施。消費者不擁有使用權或產權，只是為休閑消費提供便利、優惠和更多選擇。「分數」消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。在高爾夫球場、登山、滑雪等運動地附近開發的高爾夫、登山、滑雪運動度假別墅。
度假房地產在國外已有相當發展，在我國剛剛面市，就受到購房者和房地產開發商的熱烈追捧，不僅有外資進入國內搶占市場，國內房地產商也抱團組建度假房地產聯盟，如中房集團牽頭、幾十家企業加盟的「中國房地產分時度假聯盟」，全國各地度假房地產項目紛紛上馬。度假型房地產是度假房地產開發備受關注、發展很快的一個品種。
■ 與旅遊相關的寫字樓：以寫字樓的面目在旅遊資源豐富的城市出現，專為旅遊企業如旅遊社、旅遊咨詢機構等提供集中辦公的場所，既方便本城居民出遊，也方便外地來游遊客。此類房地產比較少見，但已有涉獵。西安旅遊集團開發的西安大廈即屬此類度假房地產。
■ 以大盤形式出現的綜合性度假房地產開發： 這類房地產多在旅遊目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。這類項目往往具備高端休閑娛樂配套，包括諸如大型游樂園、高爾夫球場、五星級酒店、遊艇俱樂部、馬術俱樂部、旅遊風情小鎮、產權式度假公寓、連排別墅、獨立別墅等。社區配套包括中小學、幼兒園、醫保中心、購物中心，是集旅遊度假、大型休閑體育設施、低密度產權式酒店、別墅等為一體，兼具第一居所和第二居所功能的大型綜合度假休閑社區。

⑤ 度假房產的起源發展

從城市化的角度來看，隨著城際間的交通網路化、公交化、投資區域界線逐漸消失，服務區域的地域突破，地區保護主義走向消亡，度假房產面對的是更大的市場空間與機會，區域資源開發將被置於更大的地域范圍內進行優化配置，從而發揮出更大的價值。
度假房產的發源於法國地中海沿岸中世紀世襲貴族的度假城堡，本世紀開始形成一定的市場規模。上世紀初，地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐美政府要員，貴族、富商蜂擁而至，一時間成為世界乃至歐洲的休閑度假中心。
在短短的幾十年時間里，度假房產在國外經歷了產生——發展——崛起的過程。 上世紀60年代——度假房產誕生
60年代法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先開發了以分時銷售（出售以酒店為主的物業使用時間段）的方式招攬客戶，標志著度假房地產市場的開始，今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、休閑別墅，將歐洲度假房地產市場推向高潮。 上世紀70年代——度假房產發展
70年代中期，由於美國經濟衰退、泡沫經濟造成大量房地產積壓、空置，特別是市場景氣時期開發的大量別墅積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置資產，美國從歐洲引入時權酒店這一概念，取得了巨大成功。1977年美國市場95%以上的度假物業是由其他項目改造過來的。到1987年後，大量的投資商、開發商紛紛進入這一領域，使產品模式更加清晰，法規也相應健全；配套的服務業、管理業也迅速成熟。 上世紀90年代——度假房產崛起
1999年全球分時度假物業銷售額達到67.2億美元，540萬個家庭參與了分時度假網路。近幾年市場上又崛起了一批新的以度假地產開發為主的分時度假網路公司，如SUNTERRA公司，不但經營交換業務，還自己開發並銷售時權酒店，已在美國、加拿大、澳大利亞等國家開發了89個度假村，擁有5600個單位。
在亞洲，日本、韓國、菲律賓、泰國、馬來西亞、新加坡等國家，近幾年大打「旅遊度假牌」，假日休閑、周末度假、旅遊度假、會議休閑、運動健康休閑等方興未艾。大批國際金融投資商、地產開發商、酒店投資管理機構紛紛介入度假地產開發，並取得了客觀的收益。從此，度假地產作為房地產業的一個重要分支，在全世界發展起來並掀起了世界投資的熱潮。

⑥ 酒店的房型分為幾種

按酒店客房類型分類有：

1. 標准(單人)間；

2. 標准(雙人)間；

3. 無障礙客房；

4. 行政套房；

5. 豪華套房；

6. 總統房等六種。

按酒店的經營性質分類有：

1. 商務型酒店：

   它主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。

2. 度假型酒店：

   它以接待休假的客人為主，多興建在海濱、溫泉、風景區附近。其經營的季節性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂設備。

3. 主題性酒店：

   是以某一特定的主題，來體現酒店的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，一般歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為主題，如薇愛精品時尚主題酒店。

4. 長住型酒店：

   為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多採取家庭式結構，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務，又提供一般家庭的服務。

5. 會議型酒店。：

   它是以接待會議旅客為主的酒店，除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料列印、錄像攝像、旅遊等服務。要求有較為完善的會議服務設施（大小會議室、同聲傳譯設備、投影儀等）和功能齊全的娛樂設施。

6. 觀光型酒店：

   主要為觀光旅遊者服務，多建造在旅遊點，經營特點不僅要滿足旅遊者食住的需要，還要求有公共服務設施，以滿足旅遊者休息、娛樂、購物的綜合需要，使旅遊生活豐富多彩、得到精神上和物質上的享受。

7. 經濟型酒店：

   經濟型酒店多為旅遊出差者預備，其價格低廉，服務方便快捷。特點可是說是快來快去，總體節奏較快，實現住宿者和商家互利的模式。

8. 連鎖酒店：

   連鎖酒店可以說是經濟型酒店的精品，諸如莫泰、如家等知名品牌酒店，佔有的市場份額也是越來越大。

9. 公寓式酒店：

   酒店式公寓吸引懶人和忙人酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨立的卧室、客廳、衛浴間、衣帽間等等，還可以在廚房裡自己烹飪美味的家餚。早晨可以在酒店餐廳用早餐；房間由公寓的服務員清掃；需要送餐到房間、出差定機票，只需打電話到服務台便可以解決了，很適合又懶又忙的IT小兩口。由於酒店式服務公寓主要集中在市中心的高檔住宅區內,集住宅、酒店、會所多功能於一體，因此今後要是出租，價格一般都不低。

⑦ 度假房產的案例

天籟谷位於重慶萬盛AAAAA級風景區黑山谷景觀帶，平均海拔1100米，規劃數公里山谷主景觀長廊，回兩大商業中心，五大答主題園區，星級主題酒店群落，二十三項游樂項目，其中包括太空風洞娛樂，室內滑雪場、直升機停機坪、兒童汽車賽事樂園、商業小鎮（影院、超市、醫療中心、銀行）等。
兩大商業中心
風情商小鎮
溫泉商業小鎮
五大主題公園區
水鄉音樂公園，游樂溫泉公園，SPA森林公園，中葯養生公園，果嶺趣味公園。
星級主題酒店群落
五星級溫泉酒店，六星級湖濱酒店，七星級天籟SPA酒店。
二十三項游樂項目
太空風洞，低空飛行俱樂部，四季滑雪場，兒童汽車賽事樂園等。

⑧ 度假型酒店有什麼樣的房型

這個就多來了，
標准自雙人間，標准單人間，
高級雙人間，高級單人間，
豪華雙人間，豪華單人間
別墅套房，蜜月套房，
湖景房，城景房，海景房
總統套房，

以上房間類型可以套用，比如：有豪華海景套房，高級湖景雙人房等

另外每個酒店根據自己的實際情況會取自己的房間名字，
比如：臨泉小築，這個就是溫泉酒店的標准別墅房，
比如：月明閣，這些都是比較優雅的。

手工製作，望採納

⑨ 度假酒店的開發模式有哪些度假酒店是旅遊度假房地產的形式嗎

作為旅遊度假房地產的一種形式，度假酒店是以接待休閑度假遊客為主，為休閑版度假遊客提權供住宿、餐飲、娛樂與游樂等多種服務功能的酒店。酒店作為旅遊房地產產品，是一種銷售與經營結合的產品。在房地產調控政策實施之後，售後回租型酒店產品，已經成為旅遊房地產中最好銷售的產品之一，成為市場的寵兒。北京綠維創景規劃設計院總結出度假酒店的三種主要類型：度假酒店單元、度假公寓、度假會所。
1、度假酒店單元，銷售回租模式的運用，保證了業主持有產權，可以每年消費一定時段，同時享受經營收益。
2、度假公寓，可以回租，也可以不回租。但享受酒店式管理，個人可以進行出租。因此具備經營性質，也是比較受歡迎的產品。
3、度假會所，是以機構為銷售對象的度假商業地產產品。會所比一般別墅大，處於酒店管理之內，對於中國及其龐大的國有、股份、私營機構而言，是一種商業物業，又是機構進行商務接待和會議公務的場所。最大的優點在於，會所可以由酒店託管經營。機構集可以享用會所，又可以獲取經營收益，還能夠資產保值增值，並可用於資產抵押或運營。會所地產正在成為中國旅遊地產中最有吸引力的產品。
相關推薦閱讀：
《新型城鎮化與旅遊房地產開發》

⑩ 三亞君然溫泉度假酒店的酒店房型介紹

建築面積：58平方米 曬三亞尾單報價 ：628元/晚
樓層：1-5層床寬：雙床1米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線寬頻上網。有陽台。
早餐：含雙早 建築面積：58平方米 曬三亞尾單報價：658元/晚
樓層：1-13層床寬：雙床1米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線寬頻上網。5樓以下有陽台。
早餐：含雙早 建築面積：90平方米 曬三亞尾單報價：708元/晚
樓層：1-5層床寬：大床2米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線寬頻上網。有陽台。
早餐：含雙早 建築面積：90平方米 曬三亞尾單報價：708元/晚
樓層：1-5層床寬：雙床1米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線寬頻上網。有陽台。
早餐：含雙早 建築面積：90平方米 曬三亞尾單報價：808元/晚
樓層：1-13層床寬：大床2米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線和無線寬頻上網5樓以上有陽台。
早餐：含雙早 建築面積：90平方米 曬三亞尾單報價：808元/晚
樓層：1-13層床寬：雙床1米可加床
無煙房：該房可無煙處理 可入住人數：2人
寬頻：全部房間支持免費有線寬頻上網。5樓以上有陽台。
早餐：含雙早 面積68㎡，一張2*2的床，獨門獨幢、中或日式、有陽台。
曬三亞尾單報價：708元/晚
早餐：含雙早