导航:首页 > 度假景点 > 度假村发展趋势

度假村发展趋势

发布时间:2021-03-01 21:49:55

1. 为什么说度假酒店在我国有着非常好的发展前景

在亚太和中东地区,有很多世界务种类型的度假酒店,作为世界度假酒店的集中地,两地的度假酒店十分具有代表性。也正因为如此,亚太、中东地区度假经济已经形成规模.在过去的30~40年间,已有这里的多个国家和地区成为全世界人们度假的理想去处,其中最具有代表性的有印尼的巴厘岛,泰国的普吉岛和芭堤雅,马尔代夫,美国的夏威夷,马来西亚的兰卡威和邦克岛,埃及的开罗、卢克索和红海边的河姆沙耶赫,阿联酋的迪拜等。

相比较而言,我国的度假酒店产业还没有形成大的规模态势,但今人欣慰的是,在沿海一些地区(城市),度假酒店也显现出了一些良好的发展趋势,值得相前人士关注和探讨。

本文拟就亚太、中东地区度假酒店的现状、模式等进行类化、分析,以观瞻中国度假酒店发展之前景。

一般而言,世界各地的度假酒店大体可归纳以下几类:

目的地度假酒店(destination resort)、城市度假酒店(city resort)、主题度假酒店(theme resort)、高尔夫度假酒店(golf resort)、滑雪度假酒店(ski reosrt)、温泉度假酒店(hotspring resort)、专门接侍名人的度假酒店等等。

目的地度假酒店

所谓目的地度假酒店,大多建在热带沙淮或山林,来这里度假的人们往往是经过了几个小时甚至十几个小时的飞行后,最终下榻这里的度假酒店。在这里,他们的住期往往有一两个星期,(有时间可能更长),而且在此期间,客人基本不会走去居住的酒店;在一些别墅度假酒店,有的客人甚至都不愿迈出自已的别墅。客人需要享受的就是这里的宁静、私密、美食、阳光、沙淮。在亚太、中东地区,这样的酒店主要集中在印尼的巴厘岛、泰国的普吉岛、马来西亚的兰卡威岛、红海边的河姆沙耶赫等一些风光秀美、阳光充足、历史文化内涵丰富的地区。其中文化内涵在这些酒店的建筑设计和室内装饰方面来体现得淋漓尽致。如巴厘岛的丽思·卡尔顿(The Ritz-Carlton Bali Resort Spa)、君悦(Grand Hyatt Bali)、乐甜度假村(The Legian Bali)、普吉岛的悦榕庄度假村(Banyan Tree Phuket)、JW万豪度假村(JW Marriott phuket Resort Spa)、希尔顿度假村(Hilton Phuket Arcadia Resort Apa),兰卡威的大泰度假村(Datai Langlawi)等等。

那些建在山林里的目的地度假酒店一般被人们称作山林度假酒店。这种酒店一般规模比较小、更趋安静、私密,令人心旷神怡。客人住在酒店可以享到大都市难以想像的安泰、怡静,置身酒店之时,满耳目都是大自然赋予的天籁清光:鸟儿明快的欢叫、清溪远逝的涛声、清风漫过山林的细语…所有的这些,无不记你赏心悦目。

为让客人享受这里的安静,高档次的山林度假村一般不接待16岁以下的儿童入住,甚至度假村所有的客房都不配备电视,如有客人需要,在度假村的图书馆才有可能的到,但客房内通常会配音响。在亚太地区。类似的度假村主要集中在巴厘岛的乌布山,如阿里拉度假村(Alila ubud Bali)、皮特玛哈度假村(Pita Maha)、库曼尼卡度假村(komanika Resort)等.当然,这些度假村也有目的地度假酒店客人所必需的设施和服务,比如游泳池(别墅度假村甚至是每户独立的游泳池)、美食餐厅、日光浴、管家式服务等,这样的酒店第间客房通常有4~5位服务人员。

在我国,当今行业的分工已经越来越趋细化,这样的大背景下,令酒店业内人士欣慰的是,目的地类度假酒店在海南已悄悄的崛起.从地理位置,气候条件,经济发展近景,远景来看,目的地类度假酒店在三亚,甚至海南周边的岛屿,都具有无限的商机和巨大的发展潜力,应该是投资者们运筹创业的最佳去处。尤其是三亚,目前,已经建成开业和正在建设的度假村规模都让人刮目相看,大都拥有300~500间客房,如三亚喜来登酒店、万豪度假酒店、假日度假酒店、凯莱度假酒店等。可以预见,不久将来,在这些城市(地区)。目的地度假酒店的建设必定会有更有一番天地。

城市度假酒店

关于城市度假酒店,顾名思义,这样的度假酒店一定是建在城市的。人们到某个城市去度假可能出自各种不同的目的,也许是去观光、购物或了解当地的历史与文化,或许是去到某海滨城市去享受日光浴、冲浪等等,而人们到某座城市去度假,可能真正住在当地城市度假酒店里的并不多。那么,什么样酒店才真正称得上城市度假酒店呢?笔者认为,城市度假酒店应具备以下几个特点:

首先,具备充分为度假客人考虑而建造的设施。如宽大的游泳池、面积大于同等级商务酒店的客房,还有广纳地方风味的特色餐厅、SPA等;

其次,酒店具有浓郁的文化特色氛围。具体表现为,从酒店建筑外观的设计到能够能体现本地历史文化特色的室内设计、艺术陈设;

再次,拥有较高的度假客人入住率。接侍的客人一半是来此休闲、度假、旅游的;

最后,需注意酒店内休闲气氛的营造。如装饰材料的运用、灯光的设计、个性化服务乃至服务员的服饰等;

在亚太、中东地区,具备以上条件的酒店主要集中在开罗、迪拜、火奴鲁鲁和曼谷等城市。在开罗,最具代表性的要数米那宫酒店(Mena Hoese Oberoi)和影视城边的莫文比克度假村(Movenoick Hotel Cairo Media City).米那宫酒店紧邻着人类4000年文明历史的埃及金字塔,当游客从酒店出发,徒步5分钟即可到达金字塔脚下。米那宫酒店早先曾是一个英国公主的狩猎行宫,后改为酒店。酒店宫殿部分的客房面向金字塔。如果你是夜晚刚刚入住酒店的客人,早上拉开窗帘时,触目就可以看到那代表人类最古老文明的伟大建筑。还记得2003年7月,时任总理的卡尔先生当面给笔者讲过这样一件事;有一对英国退休夫妇,在过去的8年间,每当冬季来临,他们都要来到米那宫入往半年.

迪拜是当今世界能源--石油打造出来的最现代化的都市之一,也是日益兴旺的度假都市,这里的豪华度假酒店参差林立,最著名的阿位伯塔(Burj AlA Arab)和朱美莱度假村(The Jumeirah Beach Hotel)则是当今世界顶能现代化的酒店代表,自然价格也会不菲.那些想住且住得起的客人,往往会选择先在迪拜其他度假村往上几天后,再来这里小住一番,品尝人生经历中和别样滋味.

夏威夷多年来一直是世界各地的人们度假时理想的去处,那里的度假酒店最大部分集中在火奴鲁鲁市的怀基基地区,是典型的城市沙淮度假酒店.这些酒店最典型的特点是正门(主入口)都是面向马路.穿过酒店大堂后面就是沙淮大海.白天人们大多数在酒店后的沙淮和大海里逗留、消费,到晚上则集中在酒店附近的餐馆、商店,消费玩耍,热闹非凡.夏威夷度假酒店的另一个特点就是充满特色文化的魅力.这里融江了欧、亚、太平洋土著文化,大部分人来到这里都不会感到陌生,而要感受这些,你可以在当地度假村的建筑、室内装饰、艺术品的陈设等诸多方面体会得到.

对于中国的客人,曼谷可能是更熟知的城市,那里的东方酒店(The Oriental Bangkok)的悦榕庄度假酒店(Bnyan Trce Bangkok)都是很典型的城市度假酒店.曼谷东方酒店位于潮帕呀河畔,地域文化浓厚,有着128年的历史,诸多历史和当代名人都曾在此下榻.来这里度假的人们其实是在体验着过往的历史和文化.这里的SPA闻名于世,许多客人入住东方酒店仅仅是为了体验或重温东方SPA而来.曼谷悦榕庄度假酒店从入口处就给予了客人度假的氛围;从燃烧的火把到佛雕,走进大堂后闻到的SPA清香,自然材料的装饰和陈设,宽敞的客房和走廊……所有这些、都在向客人暗示,来这里是度假和放松的。

在中国,度假酒店还没有形成大的产业规模态势,令人欣慰的是,在沿海地区,目前都分城市的度假酒店已经建设初具规模了。这些度假酒店大部分建在景区或远郊,大都是为这些城市的市民提供周未休闲服务的,而对于那里远道而来的中外游客大都会选择住在不同档次的商务酒店,这对商务酒店可能会产生两方面的影响;第一,是对商务酒店在节假日生意的一个补充,因主游客入住酒店大多集中在节假日;第二,由于商务酒店的设施和服务都是为商务客人设计的,有些设施实际上并不是游客们需要的,而游客们所需要的,这里可能又不具备。所以,从别一个角度而言,这也是一种资源上的良费。

主题度假酒店

说到主题度假酒店,可能会使许多人立刻想到拉斯维加斯、摩纳哥和澳门的酒店。其实,主题度假酒店的含义还要更深更广一些,譬如主题酒店包含着文化主题、历史主题、音乐主题、艺术主题,等等。位于巴厘岛的图古度假村(Hotel Tugu Bali)就是一座以展示现艺术和历史为主题的主题酒店,同时,也是极具巴厘岛建筑风格的别墅式小酒店,酒店的华裔主人在这里陈列着上千种来自世界各地的艺术吕,其中包括中国清朝时期康熙年代的古董;还有大量的出自名家之手、,风格不一的绘画等,因此每一间房在展示其丰富的文化底蕴时,也在不经意间成了豪华和浪漫的经典。换句话说,图古度假村又是一个100%的精品度假酒店。

硬石餐厅是许多人都熟悉的名字,同属一个品自牌,它还是一个音乐为主题的的连锁酒店,即硬石酒店(Hard Rock Hotel).亚太地区有两家,分别在泰国的芭雅和印尼的巴厘岛。酒店的建筑色彩、各个室内空间的饰物等都极具特点,那些名家音队用过的吉他,萨克斯、服饰,作为陈设应有尽有,甚至连客房的名牌号码都是以音乐来排序的,如一层的客房为爵士乐;二层这流行乐;三层为古典乐,然后才是数字号码。这里的灯光,当然还有背景音乐,服务员的制服,无不休现音乐这一主题。硬石酒店极受音乐爱好者和青少年追宠,这些都为酒店赢得了其他酒店无法得到的常年客源和回头客。

主题酒店在我国也已开始,市场将会有相当大的发展潜力。但要注意的是,主题度假酒店与其他类型的酒店不同,投资应更加慎重,专业机构应进行充分的市场调研,学习和汲取国外经验和教训是十分必要。

总之,本篇所谈的的几类酒店代表着当今亚太,中东地区甚至全球度假酒店的主要形式,也是中国在未来需要并有发展潜和的一个市场则面。发展中国的城市度假酒店,还需要走漫长的路,但中国经济的发展脚步却是日新月异的,良好的经济环境是酒店业发展的基础,让我们拭目以待。

2. 郑州双河湖和银基度假区哪边发展前景好

我刚才帮你查询了,银基度假区这边正在开发,还是前景很好的。

3. 苏州太湖旅游度假区未来发展前景如何

未来发展前景肯定不错的,地理位置这么好,东邻上海,南连浙江省嘉兴、湖州两市,离无锡最近只有40公里

4. 度假村景观设计的现状是怎样的度假村景观设计是什么现状

度假村景观设计-北京绿维创景规划设计院-景观设计专家指出,度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群,为了让客人们于假日时可享受他们的假期,度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要,如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。度假村景观设计在当前景观设计中的地位日渐凸显,是集度假、休闲、旅游等综合性的实践性较强的命题。
伴随着世界经济、信息、科技一体化,全球文化政治环境的多元化趋势加剧,人类城市化进程伴随着现代科技、文明的不断拓展而不断加快,甚至出现“发城市化”现象。同时,度假村景观设计作为一定区域内经济发展、人文因素、社会特征、自然环境等多种现象的综合表现,被誉为“附加在自然景观上的人类活动形态”。度假村景观设计经过多年的研究发展,已经取得了显著地成效。
度假村景观设计是我国近年来发展起来的一种新型的景观设计。休闲度假村以其幽雅的景观,闲适的居住条件给人们提供了一个放松心情,回归自然的好去处。它创建了一个人与大自然和谐发展的环境,把人、自然、建筑物、人工景物等不同的空间结合起来,并使之相互渗透、相互联系,形成一个有机的整体性区域。度假村景观设计中综合了园林学、景观生态学,建筑学等多学科的科学知识,应用了景观规划原则与手法,创造了适宜人游憩欣赏的空间环境。
关于度假村景观设计的项目案例还是有很多的,如《八达岭温泉度假村别墅区建筑景观设计》、《金海温泉度假村建筑、环境景观设计》、《浙江杭州桃花源度假村别墅建筑方案设计》等等。

5. 度假村酒店的发展趋势

随着休闲度假时代的来临,度假村酒店也迎来前所未有的发展契机。度假村专酒店以一种独立的属酒店业态,成为旅游产业发展创新的重要领域。在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下,度假村酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素,开发出浓郁而独到的主题化风格,更要体现“人本理念”,挖掘文化内涵和意境,用个性化的优质服务,来实现人类感情的某种希冀与渴望,真正体现“度假村酒店”的价值。

6. 关于度假村管理的论文

度假村经营管理的发展趋势

----兼谈"瑞海姆"国际旅游度假村经营模式

刘伟:广州市财贸管理干部学院旅游系副教授
田玉堂: 北京田园度假村总经理

20世纪是世界旅游业起飞的时期,旅游业已经取代石油、钢铁、汽车等传统工业部门,一跃而成为全球第一大产业。

进入21世纪,世界旅游产业的格局和结构将发生一些重大的变化,变化之一就是以参观游览为主要目的的传统的观光性旅游活动将让位于以休闲、放松、康体、娱乐为目的的度假旅游。在这种背景下,为人们的度假旅游活动服务的国际旅游度假村业将得到前所未有的蓬勃发展。

国际旅游度假村的发展至今已有数百年的历史,然而,度假村业的大规模发展才是本世纪后半期的事情。二战以后,世界处于相对和平时期,社会、经济得到了前所未有的飞速发展,交通业不断革命,使得包括度假村业在内的国际旅游业得到良好的发展环境和条件,在欧美等发达国家,度假旅游已经成为一种时尚和一种势不可挡的潮流。据统计,早在1983年,法国度假旅游者就已占全国总人口的58%;1985年联邦德国的这一比例为57.1%;而英国的这一比例则高达70%多;1985年英国出国度假旅游者达1490万,占出国旅行总人数的98.3%,特别是在7、8月份,每年约有3/4的人去地中海沿岸海滩胜地度假;美国的度假旅游也很盛行,1984年美国有2718万出国旅游者,其中度假旅游者约占59%。

就我国而言,真真正正的旅游业的发展,是改革开放以后近20年的事情,而度假村业的兴起和发展也只是近几年的事,是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚,但发展速度惊人,到目前为止,已有大大小小1000多家旅游度假村,如何经营好这些度假村是摆在每一位度假村投资者和经营管理者面前一个非常现实的、重要的课题。研究21世纪国际旅游度假村业及度假村经营管理的发展趋势,对于指导度假村的经营管理具有重要意义。

二、21世纪国际旅游度假村经营管理的发展趋势

1、度假村经营将实现集团化、国际化
随着21世纪世界经济国际化的发展,各国在不断减少和消除各种有形的和无形的经济壁垒。就旅游业而言越来越多的国家为了促进旅游业的发展,将允许和鼓励国际度假村集团和公司在本国以合资、独资等多种形式开办旅游度假村,从事度假村的经营活动,因此,旅游的经营将走向集团化、国际化,旅游度假村业的竞争将进一步加剧。为了对付日益激烈的竞争,旅游度假村企业将通过联合、合并或吞并等多种形式走集团化、国际化道路,以便增强实力、降低成本、促进销售。

2、度假村营销网络化
电子信息技术的应用,最终会引起旅游业的一场革命,对旅游度假村的经营模式产生重大影响。随着电子信息技术的发展,旅游度假村的经营从顾客的预定到日常服务和经营管理将朝网络化发展,包括互联网在内的电子信息技术,在旅游度假村的经营活动中将起到越来越重要的作用。全世界"互联网"的上网人数正在以几何级数增长。据美国旅游协会的一项调查显示,使用互联网安排旅游行程的人数从1997年的1170万增至1998年的3380万,增幅达189%。另据报道,目前,Internet联结的国家和地区已超过240个,比加入联合国的国家和地区还多。就中国而言,截止98年6月30日,上网用户已达117·5万,98年,有人预计到2000年,上网人数将达400万,实际上,截止99年底,中国的网民已达890万。另据中国互联网络信息中心第八次《中国互联网络发展状况统计报告》,截止2001年6月30日,中国网民已达到2650万,用户平均每周上网时间为8.7小时,上网的主要目的是获取信息和休闲娱乐。显然中国Internet的发展速度比世界平均速度要快得多。而且,上网者的文化程度一般都比较高,这些人思想开放,观念新潮,很多属于"白领"阶层,收入水平也比较高,工作压力比较大,工作之余地追求享受和放松,这正是度假村客源市场之所在,是各度假村企业争夺的对象,作为国际旅游度假村,谁先占领了这一高地,谁就在度假旅游市场(尤其是国际度假旅游市场)上拥有主动权。因此,21世纪度假村的营销已经不是要不要上网的问题,而是上网速度问题和方便程度问题。作为度假村企业,要使消费者非常方便、快捷地接触到您的度假村,了解您的产品和服务,进而实现即时预订,各度假村除了在"互联网"上拥有自己的网址以外,还将在本市、本地区乃至全国、全世界的知名站、点(尤其是有关旅游和酒店及度假村的)上建立自己的网页,或与之实现链接,来宣传自己,并为旅游者提供直接预订服务。
21世纪,度假村在营销方面对网络资源的利用将集中在以下几个方面:
l 网上介绍产品和服务。
l
网上预订。度假客人将可以在互联网上直接查阅度假村的客房等设备的利用情况,进而,不需要通过度假村的预订部和预订人员,就可以自主操作,实现直接预订。
l 广告,进行营业推广和各种促销活动。
l 创造度假村的长期形象(度假村大事记,慈善活动介绍等)。
l 进行价格促销(度假村的价格将如股市行情一般,在一天之内,根据客人的预订情况,浮动好几次,甚至每小时的价格都不同)。
l
网上反馈(即通过"互联网",及时获得度假客人真实、可靠的反馈信息,从而使"互联网",从"预订中心",转向客人"信息中心")。

3、度假村的组织机构将由金字塔型结构向扁平化、虚拟化方向发展
为了降低经营成本和管理费用,提高沟通和管理的效率,21世纪的度假村将尽量减少中间层次,因此,度假村的组织机构将呈扁平化趋势,而且计算机等高科技手段的运用也为组织机构的扁平化提供了可能。此外,为了降低经营成本,提高管理效率,度假村的某些职能将被推向社会,以便充分利用社会分工所带来的各种利益。为此,度假村的组织机构将出现虚拟化趋势。
21世纪,由于全球信息网络化的推动,企业组织结构进入第二次变革时期,度假村必须从全球竞争态势出发,并以电脑等最新技术为后盾去寻求一种低成本、高效率、重人性、讲团队、精干灵活机动,而又能体现个性服务的新体制。度假村的组织结构将?quot;以平等为基础,以命令控制为特征的金字塔结构"逐步转向减少中间管理层次,以信息网络沟通为广泛手段,即平等民主的、扁平的网络型组织结构。以及转向度假村某些职能被社会化、专长化所取代的虚似组织结构。

4、度假村服务模式将从标准化服务走向个性化、人性化服务,追求回归自然,返璞归真
标准化服务是预先规定程式,按程式标准为客人提供服务,
在这种服务程式里,所有的客人,男的、女的,老的、少的、特殊的......一律纳入"客人"这个笼统的概念之中。可实际生活中,客人的需求又是千差万别的,既有共性的部分又有个性化的部分,因此要使服务质量上一个台阶,必须满足客人的个性化需求,为客人提供个性化服务(Personalized
Service OR Indivialized
Service)。特别是度假村的经营中,更应注重对客人服务的个性化,这是度假村有别于酒店的一个重要方面。
在为客人提供个性化服务的同时,还要充分理解和尊重客人做为人的各种基本需求,在服务中突出人性化。同时,还要充分理解新世纪的度假客人要求返璞归真的强烈愿望,创造条件,为客人提供回归自然的度假项目和充满人性味的度假服务,强调针对性、灵活性,不排除为个别客人提供超常服务、特殊服务和心理需求服务。
5、可持续发展将成为21世纪度假村所追求的永恒主题
社会、经济、文化、自然的可持续发展将成为人类追求的永恒主题。21世纪的度假村在其规划建设和经营管理活动中将努力贯彻可持续发展的思想。

6、旅游度假村将不断追踪研究,策划和推出更多、更新的、特色产品
客人有求新、求奇、求异的需求心理,而且,随着社会的发展,客人的需求也是在不断发展变化的。为了满足客人的需求,适应不断变化着的市场竞争态势,旅游度假村将不断研究市场需求状况及其变化趋势,生产出能够满足度假客人现实需求及其潜在需求的后续产品。
7、度假村员工将参与民主决策,并得到充分授权
度假村服务和管理的目标是使每一位度假者满意,使每一位度假者都能获得美好的度假经历,这是度假村创造利润的前提。研究表明,一个不满意的客人会将他的经历告诉8~10个客人(如果通过"Internet",则决不至这个数字,而是成千上万个潜在客人);25%的客人将转向竞争对象那里去消费,购买竞争对象的产品和服务。因此,21世纪的度假村将对员工进行充分授权,以确保使每一位度假者满意。组织机构的"网络化"、
"扁平化",使得基层员工有更多更大的权力去处理日常工作中遇到的问题,这就要求提高员工的素质。否则,充分授权就会显得滑稽,落入"把糖交给蚂蚁保管"的窘境。

8、度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营,从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营
从国际经济发展的一般规律来看,产业经营是企业发展的初级阶段,而不是终结。随着企业的不断发展壮大,企业的品牌等无形资产的价值将远远超过其有形资产的价值,企业无形资产的运作将成为企业经营的主要形式和企业迅速发展壮大的主要途径。与此同时,就企业的产业经营而言,也将从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。例如:?quot;建不完的迪斯尼"之说的迪斯尼,已从一个游乐园变成了集休闲旅游、度假村、新闻媒体、玩具、糖果和服装为一体的托拉斯。毫无疑问,这也将成为未来度假村经营和发展的模式。

9、适应人口老龄化趋势,度假村服务和经营将走向无障碍化
21世纪,人类社会将进入老龄化社会。据新加坡《联合早报》(1999.7.12)报道:由于人均寿命的延长和人口出生率的下降,21世纪老年人人数将大为增加。到2030年,新加坡65岁以上的老年人将从现在的22.59万,增加到79.59万。目前,每14个新加坡人中,有一个老年人。而到了2030年,每5个新加坡人中,就有一个老年人。另据预测,到2012年,超过65岁以上的老年人将占美国总人口的一半一上。而"中国到2000年,60岁以上的老年人口将达到1.29亿,在总人口中的比例将达到10.15%,按照联合国的划分标准,我国这时将变成老年型人口的国家,进入老龄化社会"。因此,21世纪的度假村的建设、经营、管理和服务必须考虑老年人的需求,除了为残疾人提供无障碍服务以外,还应为老年人和儿童、妇女提供无障碍服务。向他们提供能够满足其特殊需要的专门的服务设施和服务项目,并使他们能有机会参与度假村组织的多项活动。
10、度假村经营者将更加注重度假者的人身安全和健康问题
在21世纪,旅游者将更加注重自身的安全与健康,与此同时,21世纪的旅游者将日益面临着涉及自己人身安全与健康方面的威胁,从世界范围来看,度假村经营者面临的任务是能否保证度假者不受恐怖主义者、爱滋病以及各种新、旧类型传染病的袭击,能否为度假者提供一个"安全与健康"的环境,谁能提供,谁就有生意可做!

11、分时度假,共管公寓:国际旅游度假村的经营趋势
分时度假,又称为时权经营(Time Share)或时段所有权 (Interval
Ownership),是指以一定的价格将度假村的服务设施(如一定面积的房间、别墅等)在一定时间里的所有权出售给度假者的一种经营方式。这种经营方式对于度假村来说,既可以较快的收回投资,又可解决度假村设施的季节性闲置问题。
自20世纪70年代在旅游业引入时权经营理念以来,时权经营这种新颖的经营方式已在度假村等旅游目的地迅速发展起来了。从80年代到90年代初期,全球引入时权经营的旅游目的地增长了6倍,其销售量增长了3倍,销售额达40亿美元。据RAGATZ预测,到2008年,时权经营的销售额将达300亿美元(RAGATZ,1992)。毫无疑问,进入21世纪,时权经营这种既受业主欢迎,又受度假者青睐的灵活新颖的经营方式将得到进一步的推广和发展。时权经营将成为21世纪旅游度假村经营的重要趋势之一。

12、"包价度假"将在21世纪度假村的经营中大行其道
人们外出度假的目的是放松,"包价度假"要求度假者在外出度假之前一次性交清度假期间包括住宿、餐饮、娱乐、健身等所有费用(极少数项目例外),免去为每一项服务付费之烦恼,从而可以使度假者在度假期间达到彻底放松的目的。因此,在21世纪"包价度假"将在度假村的经营中大行其道。

13 、度假村的竞争将主要表现为文化竞争和品牌竞争
21世纪,世界范围内(包括中国在内)市场经济将日趋成熟,竞争也将更加激烈,但竞争的层次将不断提高,度假村的竞争将从低层次的价格竞争逐渐转向高层次的文化和品牌竞争。有文化品味、有鲜明的个性和特色或有高知名度、高质量品牌的度假村将受到顾客的青睐,在竞争中立于不败之地。

三、"瑞海姆"国际旅游度假村经营模式

l 瑞海姆度假村经营模式是一种国际性的、超前的度假村经营模式
l RGHCM:瑞海姆度假村经营模式的精髓
l "八型":瑞海姆度假村的特征
l "瑞海人":瑞海姆度假村的灵魂
l 可持续发展:瑞海姆度假村经营的准则
l 资本经营:瑞海姆度假村经营的高级阶段
l 科学、有效的经营机制:实现瑞海姆度假村经营模式的可靠保证

"瑞海姆"国际旅游度假村经营模式是一种国际性的、超前的度假村经营模式,它是以21世纪"知识经济"、"以人为本"和"可持续发展"为理论基础,以"放松"、"健康"为宗旨,通过营造"绿色环保"、"周末之家"、"俱乐部","博物馆"和"瑞海人"等特定的文化内涵等为基本手段,以"八型"(
乡间别墅型、享受型、文化型、环保型、无障碍型、国际型、科技型及平等型)为特征的新型国际旅游度假村经营管理模式。

(一)RGHCM:瑞海姆度假村经营模式的精髓
瑞海姆(RGHCM)中"RGHCM"的具体含义是:
R-RELAX:意即放松,享受,休闲。除此而外, "R"还代表着"ROMANCE"(浪漫)。
G-GREEN:意即绿色,自然风光,环保,可持续发展。
H-HEALTH ,HOME ,HAPPINESS:意即"健康"、 " 幸福"、"客人之家"、"员工之家"、" 周末之家"。
C-CLUB:意即俱乐部,强调以多种康体设施和娱乐设施等服务项目为一定层次的客人提供全面、便捷、特殊的服务。
M-MUSEUM:博物馆。陈设与地域文化、民俗文化以及历史人物相关的艺术品,包括:油画,水墨画,民间剪纸,雕塑,浮雕,手工制作,甚至包括有一定历史文物价值的旧报纸,生活生产工具,用品,当地出土的文物等。强调一种厚重的地域历史文化氛围,且充满个性。
其中,"R"是目的、是宗旨,"GHCM"是实现目的的措施。

(二)"八型":瑞海姆度假村经营模式的基本特征
"瑞海姆"国际旅游度假村经营模式及其特色可从以下几个方面得以体现:
1、建筑风格:乡间别墅型
返古式建筑风格,例如可采用19世纪英式乡间别墅风格。其特征是:大坡屋顶、老虎窗、烟囱。
建筑装饰风格采用英式米色墙面,坡式红瓦顶,或采用紫红或绿色线条点缀。体现跳跃式、高雅、温馨、活泼之田园氛围,给人以古朴典雅,返璞归真之感。努力营造一种世外桃源,天上人间的环境和气氛。世界著名的迪斯尼乐园建筑风格可作为"瑞海姆"国际旅游度假村设计的其中一个参考范本。
"瑞海姆"国际旅游度假村的设计应绝对避免现代都市风格。
"瑞海姆"度假村应成为度假村所在地的"乡标"!
所谓"乡标",是指将当地的历史文化内涵设计到瑞海姆度假村中去(含建筑风格和内装修),从而使瑞海姆度假村成为当地的标志。当然,若能开发与当地某段重要历史相同年代的原有建筑作为瑞海姆度假村主体建筑则更佳。
2、建筑及经营特色:环保型
瑞海姆度假村应建成环保型的绿色工程,无论从建筑方面还是从经营方面,都应体现
21世纪环保的特点。主要表现在以下几个方面:一是瑞海姆度假村的建设应以不破坏当地自然环境,并能通过完美的设计、大面积的绿化等手段使当地自然环境更加优美为原则;二是建筑及装修材料应选用无污染材料;三是经营中应使用绿色无污染的食品和用品(上述材料应达到国内外有关标准);四是日常经营管理中处处贯彻环保原则,体现环保理念。

3、设施与服务:无障碍型
瑞海姆度假村的无障碍特色不仅表现在要为残疾人提供特殊的设施和服务,也要为老人、妇女和儿童提供各种便利;不仅硬件设施要实现无障碍化,软件服务也要体现无障碍标准。
4、室内装饰:文化型
室内装饰要体现浓郁的当地历史、民俗文化的内涵。以当地历史沿革(重大事件)为线索,将其自然景观、人文景观、民俗等,通过艺术、文物、雕刻、绘画、书法、黑白照片、旧报纸等等各种艺术形式展示在大堂、餐厅、客房、娱乐区域等公共区域。餐厅单间、别墅、娱乐、康体、休闲等处的命名,均取材于当地历史典故及自然景观,使客人通过艺术形式得到历史民俗文化之最高享受。

5、经营手段:科技型
21世纪将是高科技时代,"瑞海姆"度假村在其经营、管理和服务中要充分利用以计算机为代表的先进的科学技术,以提高工作效率和服务质量,并最大限度地满足客人的各种需求。
6、经营理念:享受型
"瑞海姆"度假村应努力使度假客人尽享家庭之舒适与温馨;尽享田园、阳光、大自然之美景;尽享餐饮、康复、康体、休闲、娱乐、俱乐部之便利;尽享当地民俗、文化和艺术之乐趣。
7、服务项目与方式:国际型
瑞海姆度假村的建设、经营和管理要与国际接轨,主要表现在服务项目的国际化,工作人员的国际化和服务语言国际化等方面。
8、员工与客人之间的关系:平等型
在21世纪瑞海姆度假村,度假客人与瑞海姆度假村员工之间将是一种新型的、朋友式的平等关系,而非主仆关系。按照旅游业的可持续发展理论,当代人与后代人之间是平等的,他们有权平等地享受人类社会及大自然的各种资源;瑞海姆度假村当地居民与当地瑞海姆度假村经营者之间是平等的,他们有权平等地分享发展瑞海姆度假村产业带来的好处;同样,度假客人和旅游接待者之间也应是平等的,度假客人应该尊重当地居民及旅游接待者,只有这样,才能实现瑞海姆度假村产业的可持续发展。

此外,客人与度假村员工之间的朋友式、平等型关系,能够创造一种更加融洽的人际关系,对于度假客人来说,也是一种高层次的、特别的享受。

总之,瑞海姆国际旅游度假村的建设和经营管理将充分体现"RGHCM"的理念,以"八型"为其主要特点。在瑞海姆度假村里,人们将彻底放松,尽情享受:紧张将在运动中消失;健康在"SPA"中恢复;烦恼将被度假村的心理导师驱除;压力在温泉中溶解;压抑在笑容里融化……
(三) "瑞海人":瑞海姆度假村的灵魂
"瑞海人"是瑞海姆度假村的一大特色,是瑞海姆度假村的灵魂,将成为瑞海姆国际旅游度假村一道亮丽的风景线!
1、什么是"瑞海人"
"瑞海人"是瑞海姆国际旅游度假村中各岗位娴熟的专业技术管理人员的称谓:他(她)忠实于"瑞海姆"理念;他(她)的宗旨是为客人"创造健康,奉献幸福";他(她)是和客人意气相投的主人,与客人之间是朋友关系,而非仆人与主人的关系;他(她)是具有青春活力、文雅、幽默、知识渊博、热情微笑、真诚慈爱的友好使者;他(她)是具有非凡的领导组织能力、豁达、精力充沛,使客人在度假村的生活留下美好记忆的组织者。
l "瑞海人"是具有高超技能的技师与专家
首先,"瑞海人"是瑞海姆度假村体育活动、娱乐活动与管理专业方面的技师与专家,是符合知识经济时代的高知识、高技能专业人才,是度假者在体育、娱乐活动方面的教练、指导人员、陪练与朋友。他们中有瑞海姆度假村的村长、部门经理,也有的专门负责交通、旅游团和游览活动,还有具体负责客人的体育及娱乐活动的,如跳水教练、登山与攀岩教练、游泳教练、各种球类教练、音响师、灯光师、娱乐项目主持人与艺人等等。除此之外,还有瑞海姆度假村的工程维修专业人员等。
可以说,度假者来瑞海姆度假村的目的就是要充分放松自己、获得健康与快乐,在娱乐中健身,在健身中享受。所以瑞海姆度假村的体育与娱乐活动的质量起着举足轻重的作用。他们既要指导度假者从事有关活动,还要积极鼓励他们参与各项活动,传授技巧,使他们在活动中获得快乐,同时还要保证度假者的绝对安全。这就需要体育与娱乐活动的教练要具有非常出色与高超的专业技能,强烈的责任心与敬业的态度。例如,对于一个有氧潜水教练来说,他将指导那些从没有进行过有氧潜水的度假者们,有时他还要带领学员们到具有冒险性的潜水区去实践。这就要求他要具备热情、激情以及处理事情的灵活性,还必须具有一定的领导才能,能有效地组织度假者的潜水活动,为度假者制订个人锻炼计划,同时有充分的能力保护度假者的安全。在职业技能方面,则必须持有一定等级的潜水证书,以及有效的救生证书。
"瑞海人"不仅是瑞海姆度假村娱乐、体育专业活动的专家与技师,同时也是管理方面的专家,具有高超的管理与组织技能,不管是瑞海姆度假村的村长、行政管理人员,或是娱乐与体育活动的教练,都具有组织工作的责任与义务。瑞海姆度假村的村长要负责整个瑞海姆度假村的经营管理与发展规划,他不仅要做好预算、计划、组织好员工活动,不断推出新产品,赢得利润,还必须具有鼓动性,使整个瑞海姆度假村到处充满了活力。他们还要具有协调瑞海姆度假村内部以及瑞海姆度假村与外部如供应商、当地政府的关系,并且要永远保持瑞海姆度假村的团结和凝聚力。

对于瑞海姆度假村体育活动与娱乐活动的教练而言,他们不仅仅只是传授运动与娱乐的技巧,更重要的是要吸引、鼓励与组织度假者从事活动,对于自己所从事的活动有一个整体规划,知道如何针对程度不同、国籍不同、性格各异的度假者开展活动,为每个度假者制订具有个性化的活动计划,并帮助他们实施计划。不管度假者什么时候想活动,总会有热心的教练为他耐心指导,就是在用餐时也不例外。教练们除了开办定期的初学者、中级与高级训练班以外,还备有《自我服务手册》,供大家练习时使用,让每个度假者感到极为放松与方便。

"瑞海人"可以包括:
(1)行政管理人员:如村长、娱乐康体等各部门经理。
(2)体育项目教练员:这些教练员一般都具有娴熟的专业技能,经过正规的专业训练和安全救生训练,持有专业技术证书,包括水上运动教练(如游泳教练、有氧潜水教练、帆船教练、划水教练、滑冰教练等)和陆地运动教练(包括网球教练、乒乓球教练、滚轴教练、高尔夫球教练、滑雪教练、有氧操教练、骑马教练、马戏教练、攀岩运动教练、箭术教练、保龄球教练等)。

(3)康复项目指导人员:包括中医师、西医师和心理医师等。
(4)维护人员:需有技师、工程师以上的职业证书,在这个等级以下的普通员工不属于"瑞海人"的范畴。
(5)杰出的接待人员
(6)娱乐专业人员
(7)儿童护理人员:这类人员也需具有中级和中级以上的职称。
l "瑞海人"是"文雅的"组织者
其次,瑞海人是文雅的组织者 (Gentils Organisateurs)
。"瑞海人"受雇于瑞海姆度假村,但他们不是传统意义上的雇员。这种差别体现在:他们不仅作为体育、娱乐以及休闲等项目的专业人才,负责指导、安排、陪伴客人进行各种活动,他们还与客人在同一餐桌上用餐,在同等房间里睡觉,是度假者意气相投的主人与朋友。正象在瑞海姆度假村里度假的人被称作"文雅的成员"(Gentil
Memdres
简称G.M.)一样,他们也不是传统意义上"客人"。在瑞海姆度假村中,"文雅的组织者"与"文雅的成员"是意气相投的朋友,而不是一般意义上的工作人员与客人间的服务与被服务关系。瑞海人"文雅的组织者"是瑞海姆度假村客人度假的组织者,他们具有非凡的领导能力、豁达的个性与充沛的精力。
瑞海人作为"文雅的组织者"是国际性的,他们来自于世界各地,并且大多是年轻人。他们之所以服务于瑞海姆度假村,主要是基于对瑞海姆度假村理念和精神的热爱、对与世界上各种文化背景的人进行交往与共同工作的渴望、以及获得独特的生活经历的愿望。
l "瑞海人"是瑞海姆度假村的灵魂
"瑞海人"是一个瑞海姆度假村经营成功与否的关键因素。"瑞海人"具有娴熟的、高超的专业技巧,是其专业领域的专家与技师;他们还具有非凡的管理与组织能力,能够有效地调动员工与度假者的积极性,具有很强的协调能力;他们性格开朗、坦率,机智幽默,有良好的服务意识,他们代表着瑞海姆度假村的形象,在度假者心目中是一种精神。他们随叫随到,待人热情,温暖如春,落落大方,并努力通过参加各项活动树立一个享乐的榜样。
经营瑞海姆度假村业取得收益的途径有两个:一是瑞海姆度假村产业经营回报;
瑞海姆度假村经营机制的改革本身是一次伟大的创新,只有创新才能发展,只有创新,才能进步,犹如发明创造,当困难摆在面前时,不能后退,只能向前。一切貌似不可解决的死结、陈规、旧习、积弊、其中都酝酿着发明创造的契机。……当创造力犹如朝晖穿透云层,势不可挡地放射出万道霞光,瑞海姆度假村在世界的东方就将重领人类的风骚!

7. 温泉度假村之温泉温泉旅游的发展前景如何

温泉度假村之温泉温泉旅游的发展前景如何?温泉浴池还分室内温泉和露天温泉两种。露天温泉浴池又有半露天温泉和完全露天温泉之分。半露天温泉的浴池四周一般用透明玻璃围起来,屋顶天窗玻璃半开着,丝丝凉风从天窗中透进来,对受不了室内温泉高温闷热的人来说,半露天温泉是非常惬意的选择。而真正的温泉爱好者喜欢的还是完全的露天温泉。虽说是完全露天,实际四周有一人多高的围墙,依然有很好的私密性。泡露天温泉者头顶天空,完全没有了那种闷热难耐,也就可以静静地多享受会儿了。
中国温泉发展前景展望有两方面组成,如下: (1)温泉市场细分化 根据美国温泉协会的调查,温泉旅游动机排在前三位的是减压,放松,回归自然;从世界温泉旅游市场看,休闲、度假和养生是温泉游客的出游目的;国外资料显示和绿维对国内高端温泉旅游的市场调查表明,商务旅游、尤其是会议会展将是温泉高端旅游的重要市场,将为温泉旅游地带来滚滚客源。在激烈的市场竞争中,细分客源市场,抢占市场份额是企业成功的关键,因此,温泉地必须根据自身所处的经济区位、地理区位和旅游区位等条件开辟新的旅游市场,温泉开发将呈现高、中、低端的市场层次以适应不同消费档次客人的要求。 (2)温泉发展国际化 我国温泉酒店出现的时间还不长,基本上还未进入国际化,要进一步发展,创造自己的品牌,就必加强国际合作,不仅需要大力引进西方发达国家技术和设备,还要充分学习国外先进的温泉旅游管理经验,以促进我国温泉文化主题酒店和国际接轨。 总之,温泉旅游度假正处于一个快速发展的阶段 ,但作为一种内陆旅游度假类型 ,温泉旅游度假区将面临海滨旅游度假区激烈的竞争 ,温泉旅游度假区应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式 ,而营造高质量的环境、提供多样化和高档次的度假产品、同时塑造具持久吸引力的文化品牌是温泉旅游度假区发展的根本。只有如此 ,才能实现温泉旅游度假区持续的发展。
露天温泉是目前的一个发展热点,相关方面的研究也是层出不穷的,我们也曾经对温泉旅游进行过深入系统的研究,如果你想要对露天温泉和温泉旅游的发展有一个系统的认识可以参考我们的有关研究文章:《中国温泉旅游创新开发专题研究》。【温泉度假村规划设计:绿维创景】

8. 简述我国休闲度假村产品开发现状

第一章 世界旅游市场发展分析

第一节 世界旅游新发展和旅游基本法建设分析

一、世界旅游新发展中的若干值得注意的情况分析

(一)旅游业在世界经济发展中的地位和作用显著提升

(二)城市旅游业已成为现代旅游业的支撑点

(三)旅游业与相关产业(部门)和地区的合作关系日益密切

(四)旅游者已从“经济学”上的意义向“人类学”的意义转化

(五)旅游资源的保护和旅游规划编制在新的高度上进行

(六)旅游促进与发展是世界旅游业共同关注的焦点

二、旅游基本法有关问题分析

(一)旅游立法综述

(二)旅游基本法最主要的内容

(三)旅游基本法与其它的旅游法律法规的关系

第二节 世界旅游强国的政策法律分析

一、旅游强国所贯彻的旅游业定位和发展的政策特点

二、旅游强国所执行的法律法规和行为规则

第三节 世界旅游娱乐业现状与发展趋势分析

第四节 国外旅游地居民旅游感知和态度研究

一、居民对旅游影响的感知和态度

1、居民旅游影响感知的类型

2、居民各类旅游感知间及感知与态度间的关系

二、居民对某些特殊旅游产品的感知和态度

1、居民对文化旅游的感知和态度

2、居民对大型节事旅游的感知和态度

3、居民对博彩旅游的感知和态度

三、居民旅游感知和态度的影响因素分析

四、基于感知和态度差异的居民群体聚类研究

五、居民旅游感知和态度的相关理论解释

1、社会交换理论

2、社会表征理论

3、旅游发展阶段理论

4、社会承载力理论

5、马斯洛需求层次理论

六、国外研究的简要评述及对我国相关研究的启示

第五节 国际旅游组织的主张简介

第六节 世界商务旅游发展现状

第七节 中国与世界旅游强国的比较分析

一、入境旅游的比较分析

(一)接待入境旅游者人数方面的比较

(二)国际旅游外汇收入方面的比较

二、国内旅游及旅游总收入的比较分析

(一)国内旅游人数方面的比较

(二)国内旅游收入方面的比较

(三)旅游总收入方面的比较

三、出境旅游的比较分析

四、旅游住宿旅游设施的比较分析

五、基本结论

第二章 我国旅游业发展影响因素分析

第一节 加入WTO对旅游业的影响

一、加入WTO对我国旅游业的总体影响

二、加入WTO对我国旅游业的分类影响

(一)对饭店业的影响

(二)对旅行社的影响

(三)对旅游景区的影响

第二节 知识经济对旅游产业发展的影响

一、知识经济在旅游产业发展中的作用方式

二、旅游产业的本质特征符合知识经济的内在要求

三、知识经济对旅游产业发展影响的具体表现

第三节 IT技术对旅游业的影响与对策

第四节 公共安全问题对我国旅游业的影响及对策

第五节 影响旅游经济安全的因素分析

一、关于旅游经济安全

二、影响国内旅游经济安全的主要因素

1、政府因素

2、经济因素

3、社会因素

4、旅游自身因素

第六节 国际组织对我国旅游业复苏与发展的影响分析

一、经济全球化与国际组织地位的提升

二、与旅游业相关的国际组织

三、国际组织对我国旅游业复苏的影响

四、国际组织对我国旅游业发展的影响

第七节 信任因素对旅游企业战略联盟的影响分析

第三章 我国旅游资源发展分析

第一节 对社会旅游资源的认识

第二节 我国旅游资源产权问题分析

第三节 我国旅游资源开发分析

一、旅游资源开发中政府定位的经济学分析

(一)旅游资源开发作为产品的经济学特征

(二)旅游资源开发的效率机制

(三)旅游资源开发中政府的合理定位

二、民俗旅游资源深度开发分析

(一)目前民俗旅游开发的误区

(二)深度开发民俗旅游的建议性策略

三、旅游资源适度开发及其度量指标

四、旅游资源开发中的政府管制

第四节 旅游资源经营权价格评估指标及方法分析

第五节 对旅游复合资源系统建立的价值分析

一、概述

二、模型的建立

三、不同视角的价值分析

四、结论

第六节“奇石画布”旅游资源评价体系分析

一、旅游资源概念解析

二、“奇石画布评价体系”的产生背景

三、建立“奇石画布旅游资源评价体系”

四、“奇石画布评价体系”的应用

第四章 2004-2005年我国旅游业发展状况分析

第一节 2004年我国旅游业发展状况分析

一、2004年全国国内旅游基本情况

二、2004年国际旅游(外汇)收入及其构成

三、2004年1-12月入境旅游人数

1、2004年1-12月入境旅游人数(按入境方式)

2、2004年1-12月入境外国旅游者人数(按目的分)

3、2004年1-12月入境外国旅游者人数(按年龄、性别分)

四、2004年1-12月地方及主要城市接待情况

五、2004年度全国国际和国内旅行社100强

第二节 2005年年我国旅游业发展状况分析

一、2005年1-9月我国入境旅游接待收汇情况

二、2005年接待情况

三、2005年入境旅游人数

1、2005年1-5月入境旅游人数(按入境方式)

2、2005年1-5月入境外国旅游者人数(按目的分)

3、2005年1-5月入境外国旅游者人数(按年龄、性别分)

第五章 我国旅游交通发展状况分析

第一节 我国旅游交通发展现状分析

一、公路旅游交通分析

二、铁路旅游交通分析

三、水路旅游交通分析

四、航空旅游交通分析

五、索道旅游交通分析

第二节 我国旅游交通存在的问题

一、基础设施滞后现象严重

二、交通服务质量令人忧虑

三、各地区间发展极不平衡

四、信息化工作进展较缓慢

五、旅游交通发展障碍重重

第三节 区域旅游交通需求预测分析

一、预测思路

二、区域旅游需求预测

1、景区需求的特点

2、景区客源范围分析

3、旅游区划分

4、区域旅游需求预测

5、旅游区的旅游阻抗

6、旅游区的旅游需求

三、区域旅游交通需求预测

1、旅游交通方式分析

2、旅游交通需求

第四节 我国旅游交通发展对策分析

第六章 中国入境旅游业的波动周期及影响因素分析

第一节 中国入境旅游业的波动周期

一、入境旅游客流量的波动周期

二、入境旅游收入的波动周期

三、入境旅游业波动周期的形态学分析

第二节 入境旅游业波动周期的成因分析

一、分析模式

二、国际旅游环境对中国入境旅游业的影响

三、国内环境对入境旅游业的影响

第三节 国内外环境及重大事件的影响分析

一、国内重大事件的影响

二、国际重大事件的影响

第四节 中国入境旅游业未来预测与筹划

第七章 转型环境中的出境旅游发展分析

第一节 出境旅游花费没有被严重低估

一、出境旅游花费与出境人次增长之比较

二、出境旅游花费国内统计与国外抽样之比较

三、出境旅游花费与人均国民收入之比较

第二节 出境旅游花费不是简单的内需流失问题

第三节 出境旅游发展尚不能成为贸易摩擦润滑剂

第四节 中国出境旅游增长过快 负面影响不容忽视

一、我国出境旅游业发展的几个阶段

二、当前我国出境旅游发展水平

第八章 科技旅游发展分析

第一节 国外科技旅游的发展状况及启示

一、国外科技旅游的发展概况

二、国外科技旅游的主要特点

三、国外科技旅游的成功经验及启示

第二节 我国科技旅游发展分析

一、科技旅游的市场基础

二、对科技旅游的认识

三、科技旅游的基本情况

四、科技旅游的发展特点

五、科技旅游的发展问题

第九章 我国农业旅游和工业旅游发展分析

第一节 我国农业旅游现状及其意义

一、开展农业旅游的现状

二、发展农业旅游的意义

第二节 我国农业旅游发展的现状、问题与对策

一、我国“农业旅游”的发展历程

二、我国“农业旅游”发展的特点

三、我国“农业旅游”在促进发展中的作用

四、我国农业旅游发展现存的问题

五、我国农业旅游开发需要处理好的几个关系

六、对我国农业旅游发展的有关建议

第三节 西部地区发展农业旅游的分析

一、西部地区发展农业旅游的资源优势

二、西部发展农业旅游的制约因素

三、西部发展农业旅游的对策

第四节 农业旅游的亮点——成都市“农家乐”旅游调研分析

一、“农家乐”的起源及类型

二、发展“农家乐”旅游的意义及作用

三、发展“农家乐”旅游的对策措施

第五节 我国工业旅游发展历程、特点及开发模式

一、我国工业旅游发展历程

二、我国工业旅游的特点

三、我国工业旅游的开发模式

四、发展工业旅游的几点思考

第六节 我国工业旅游现状与发展分析

一、我国部分省市开展工业旅游的现状

二、全国工业旅游示范点类型和地域分布

三、发展工业旅游的意义

四、进一步推进工业旅游发展的建议

第十章 我国旅游业主要细分市场分析

第一节 度假旅游

一、度假旅游成为潮流 我国度假旅游市场潜力大

二、休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势

三、探索我国度假旅游的发展道路

(一)度假旅游的界定

(二)度假旅游的特征

(三)我国度假旅游发展的两种主要模式

(四)我国度假旅游发展的新思路

四、北京郊区休闲度假市场调查分析

(一)北京休闲度假市场的发展背景

(二)市民的郊区出游行为特征

(三)北京郊区休闲度假市场的开发建议

第二节 红色旅游

一、红色旅游资源特点分析

二、红色旅游的若干特性

三、“红色旅游”独具魅力

四、红色旅游中的几个问题

1、红色氛围营造不够

2、游客需要满足不够

3、导游词模式化

4、旅行社与接待地协调不够

五、红色旅游开发的问题诊断及对策

六、我国红色旅游发展战略

(一)做强红色旅游的三个要素

(二)红色旅游开发应重视品牌构建

(三)以社区旅游模式推动红色旅游和谐发展

第三节 乡村旅游

一、开发乡村旅游的社会价值

二、中国乡村旅游发展模式分析

(一)乡村旅游的理论与实践

(二)成都农家乐发展模式

(三)北京民俗村发展模式

(四)两种模式的比较、问题与对策

三、开发乡村旅游资源分析

1、发展乡村旅游的现实意义

2、开发乡村旅游在我国的前景市场

3、利用当地乡村资源创建旅游资源优势

四、京郊乡村旅游发展中的问题与对策

第四节 生态旅游

一、生态旅游市场培育分析

二、生态旅游管理框架分析

三、生态旅游对森林资源的影响机理分析

四、我国西部生态旅游的现状和开发建议

五、生态旅游区建设研究综述

六、建立我国生态旅游认证制度的分析

七、生态旅游的可持续发展

(一) 生态旅游概念的衍变与真正内涵

(二) 我国生态旅游的现状

(三) 生态旅游可持续发展对策

第五节 商务旅游

一、商务旅游的内涵与分类

二、商务旅游消费市场正在我国崛起

三、商务旅游产业发展方向分析

四、关于拓展我国商务旅游市场的思考

(一)商务旅游市场的发展状况

(二)商务旅游者的特点

(三)国外旅行社的商务旅游开发经验

(四)我国旅行社的商务旅游开发策略

第六节 自驾旅游

一、自驾车旅游发展现状分析

二、自驾车旅游发展中存在的问题

三、推动自驾车旅游发展的对策

第七节 特种旅游

一、我国特种旅游的发展过程

二、2002-2004年我国特种旅游的开展情况

三、特种旅游在我国入境旅游市场中发挥了积极的作用

四、特种旅游发展的有利条件

五、特种旅游面临的几个问题及有关工作建议

第十一章 我国旅游市场需求分析

第一节 我国国内旅游需求的空间特征与空间优化分析

一、概述

二、我国旅游需求的空间格局

三、我国旅游需求的空间调整策略

四、我国旅游需求空间的优化方案

五、我国旅游需求空间优化的等级体系

第二节 我国当前旅游消费需求不足的成因及对策

一、我国当前旅游消费市场分析

二、我国当前旅游消费需求不足的成因分析

三、我国当前启动居民旅游消费需求的主要对策

第三节 对国内旅游者的旅游商品需求差异性研究

第四节 我国旅游产业的投资需求与对策分析

一、固定资产投资是旅游业发展的动力之一

二、旅游投资的趋势变化

三、现行投资机制的缺陷

四、扩大旅游投资的对策思路

第十二章 中国旅行社发展分析

第一节 WTO与我国旅行社业发展分析

一、WTO关于服务贸易的一般原则和具体承诺

二、我国旅行社业的市场准入和国民待遇

三、加入WTO给我国旅行社业带来的挑战

四、我国旅行社业的应对措施

第二节 网络时代的旅行社发展分析

一、旅行社从单一的咨询服务功能转为多维的信息交流

二、推出更能满足个性化需求的旅游产品

三、打破传统的宣传促销方式,网上促销更广泛有效

四、做好旅行社售后服务功能的延伸,以更完善的服务拉住顾客

五、促进旅行社内部运作改革,提高经营运作效率

六、向复合型企业转变是今后旅行社发展的必然趋势

第三节 外商投资旅行社进入我国市场的现状与特点分析

一、外商投资旅行社进入我国市场的情况

二、外商投资旅行社经营发展的主要特点

第四节 我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变分析

一、散客的普遍定义

二、散客旅游兴起的原因

三、我国旅行社在散客旅游市场开发中的角色转变

第五节 旅行社的供应链管理分析

第六节 旅行社先行赔付的认定及其市场规范意义

一、前提条件是理顺法律关系

二、当务之急是建立经营规则

三、做好引导工作促进市场规范

第七节 中小旅行社的发展分析

一、中小旅行社的劣势分析

二、培育核心能力是中小旅行社生存与发展的关键

第八节 旅行社之间搭便车问题及其解决办法

一、旅行社之间的搭便车问题

二、纵向限制:产业组织理论提供的方法

三、对旅游业实践的分析

第九节 实现旅行社竞争优势的顾客价值管理模式分析

第十节 我国旅行社代理制的深层障碍及对策分析

一、旅行社经营的市场环境障碍

二、政府的过度保护

三、大旅行社集团并未形成

四、旅行社产品结构问题

五、克服障碍的对策分析

第十一节 我国旅行社业经济联合体模式分析

一、战略联盟型经济联合体的生命力不强

二、区域性旅游集团不利于旅行社业的发展

三、国旅行社集团发展模式构想

第十二节 我国旅行社企业亟需加强品牌营销

一、旅行社品牌营销的内涵

二、国际知名旅行社品牌营销实践

三、我国旅行社品牌营销中存在的问题

四、我国旅行社加强品牌营销的途径

第十三节 我国旅行社业发展对策分析

第十三章 中国旅游业发展竞争格局分析

第一节 旅游强国与旅游国际竞争力分析

一、旅游活动国际化是旅游国际竞争力的前提

二、旅游经营国际化是旅游国际竞争力的基础

三、旅游经济国际化是旅游国际竞争力的核心

第二节 城市旅游发展的竞争力分析与政策建议

一、城市旅游发展面临的竞争压力

二、决定城市旅游发展竞争优势的因素

三、政策建议

第三节 旅游产品竞争力及预警分析

一、旅游产品竞争力的内涵

二、旅游产品竞争力评价指标体系

三、旅游产品竞争力评价及预警研究

四、实证研究

第四节 可持续发展与旅游产品市场竞争力分析

第五节 我国旅游饭店业的竞争格局及对策分析

一、我国旅游饭店业的竞争格局与态势

二、我国旅游饭店业的竞争战略与对策

第六节 培育旅游企业集团核心竞争力的战略思考

一、面向国际化大背景,旅游企业集团化发展是必然选择

二、旅游企业集团化的国际比较

三、打造核心竞争力是我国旅游企业集团化的必然选择

四、培育具有核心竞争力的旅游企业集团的几点建议

第十四章 旅游业上市公司经营业绩分析与评价

第一节 概述及文献回顾

第二节 数据及指标选取

第三节 旅游业上市公司经营业绩的因子分析

一、指标相关性分析及因子提取

二、基于因子的旅游上市公司业绩评价

第四节 研究结论

第十五章 中国旅游业发展趋势与发展战略分析

第一节 休闲度假旅游成为旅游业发展的新趋势

第二节 从自助游看散客旅游发展趋势

第三节 运用综观经济学理论推进旅游业发展

一、旅游业发展需要综观经济学理论的指导

二、旅游业发展“六要素”是一个相互联系的统一体

三、旅游规划和旅游业发展的带动作用

四、旅游业必须坚持实现可持续发展

五、用综观经济学理论探讨突破地方旅游业的关键点

第四节 我国东西部地区旅游开发战略的比较分析

第五节 中国旅游业强国之路的八个核心命题分析

一、如何有效提升中国旅游形象,扩大中国旅游在世界旅游市场中的份额

二、如何有效拓展旅游产业内涵,建立优质、合理的“大旅游产业结构”

三、如何建立具有竞争力的旅游产品体系

四、如何建立科学的统计分析体系

五、如何培育旅游企业集团

六、如何构建合理的价格体系

七、如何建立旅行社垂直分工体系

八、如何理顺管理体制,建立与其他行业相协调的经营与管理体制旅游体制

部分图表目录

图表 2005年1—9月入境旅游人数图

图表 2005年1—9月过夜旅游者人数比例图

图表 2005年1—9月份按不同客源地划分的游客在华花费比例图

图表 2005年1-5月地方接待情况

图表 2005年1-5月主要城市接待情况

图表 2005年1-5月入境旅游人数(按入境方式)

图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数(按目的分)

图表 2005年1-5月入境外国旅游者人数(按年龄、性别分)

图表 2004年全国国内旅游基本情况

图表 2004年1-12月国际旅游(外汇)收入

图表 2004年地方国际旅游(外汇)收入情况

图表 2004年主要城市国际旅游(外汇)收入情况

图表 2004年国际旅游(外汇)收入构成

图表 1978-2004年入境旅游人数

图表 2004年1-12月入境旅游人数(按入境方式)

图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数(按目的分)

图表 2004年1-12月入境外国旅游者人数(按年龄、性别分)

图表 2004年1-12月地方接待情况

图表 2004年1-12月主要城市接待情况

图表 2004年度全国国际旅行社100强名单

图表 2004年度全国国内旅行社100强名单

图表 中国入境旅游客流量增长的波动周期

图表 中国入境旅游收入增长的波动周期

图表 中国入境旅游综合发展的主周期

图表 中国入境旅游业发展的主周期及形态学参数

图表 中国入境旅游业的分析模式图

图表 全球旅游人数增长率与中国入境旅游客流量增长率的对比图

图表 全球旅游收入增长率与中国入境旅游收入增长率的对比图

图表 中国入境旅游综合增长率随时间变化的曲线

图表 国内外重大事件对中国入境旅游业的影响

图表 1979-2008年我国客运索道年建成运营数、累计数与增长速率

图表 1997-2003年我国出境旅游人数和花费

图表 2002、2003年我国出境旅游者首站地比重分析

图表 1995-2003年我国出境旅游人均花费变化

图表 不同职业游客旅游商品选购意向

图表 不同职业游客旅游商品选购差异

图表 旅游产品竞争力指标体系

图表 旅游产品竞争力预警信号表

图表 旅游产品竞争力指标体系的权重

图表 旅游产品竞争力各基指标调查汇总表

图表 红色旅游资源的主要特点

图表 2004年北京市郊区民俗旅游村的基本情况

图表 北京市民俗旅游发展模式

图表 生态旅游可能带来的环境问题

图表 生态旅游市场的培育

图表 列入《世界遗产名录》的中国西部风景名胜区

图表 旅游地居民旅游经济、社会文化和环境影响感知内容

图表 基于旅游感知和态度的居民类型划分

图表 国外旅游地居民旅游感知和态度研究的代表性理论

图表 旅游专门组织类别划分与举例

图表 旅游目的地形象推广模式

图表 福利最大的游客规模或俱乐部成员规模

图表 旅游产品开发过程

图表 旅游资源适度开发指标示意图

图表 旅游单一资源体系

图表 旅游复合资源体系

图表 资源环境复合系统模型

图表 景区效益与游客量变化图

图表 单一资源体系下企业与政策优势博弈图

图表 复合资源体系下企业与政策优势博弈图

图表 旅游资源定量评价参数

图表 旅游资源定量评价模糊打分

图表 典型的旅游出行链

图表 区域旅游交通需求预测流程图

图表 中国三大旅游市场发展速度比较

图表 中小旅行社的核心能力结构

图表 中国旅行社注册资本金和质量保证金要求

图表 我国城市居民旅游需求空间圈层结构

图表 旅游上市公司基本信息

图表 中国东西部旅游产业规模的比较

9. 温泉度假村的关键思路

如何实现开发模式的创新?结合上述六大经典开发模式的总结,我们提出五个关键思路: 充分把握温泉度假村未来发展大势,走“温泉+X”的大温泉开发之路
从战略上把握趋势,跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海,通过温泉与其他产业的嫁接以达成1+1>2的效果,必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到,中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。
因而,在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天,新建的温泉度假村要想突破,首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势,从战略高度上首先确定要走“温泉+X”(温泉与特色休闲产业嫁接)的大温泉开发之路,才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。 通过文化主题的整合及泡浴模式的创新,把温泉泡浴板块的特色做足
温泉泡浴板块本身是最核心、最重要的部分,尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足,才能够与“X”(其他特色休闲产业)共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面:
其一,文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争,深入挖掘当地最具特色的文化,并与温泉、休闲等概念充分整合,形成独具特色与感召力的文化主题(度假村案名),继而通过温泉产品将文化主题充分演绎,是温泉度假村创造特色的关键手段。
其二,泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点,创新温泉泡浴模式,既要充分演绎文化主题,还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境,也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用,才能实现持续创新。 以温泉带动特色休闲产业发展,实现温泉度假村综合开发价值最大化
在“温泉+X”的结构中,这个“X”是一个变量,就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破,必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应,在“X”上形成突破。我们认为,“X”的选择应着重考虑三个因素:第一,是否有市场足以支撑合理的建设投资;第二,是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破;第三,是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。
但是,究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接?哪些貌合神离,哪些浑然一体?温泉如何提升这些特色产业?这些特色产业又是如何反过来强化温泉的?都需要进行详细而系统的研究,才能形成最终确定。复制的价值是有限的,原创“X”,才是最有价值的创新。 把景区化打造理念引入温泉度假村的开发,提升温泉度假村整体品质
我们提出,把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发,把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务,为旅游者创造更好的温泉旅游体验,必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面,很多温泉度假村已经走在了前列,如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷(均为AAAA级旅游区)等。这样的理念,应当在温泉度假村的建设之初,就予以重视和考虑。 以高水准的策划规划设计指导开发,是实现开发模式创新的关键战略
由于投资较大、风险较大,温泉度假村的开发,更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作,应高端关注两个方面:
第一,策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点,要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题,才能够确保未来经营的成功。
第二,策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究,才能够超越“就温泉做温泉”的层面,而是通过“温泉+X”实现质的腾飞。

阅读全文

与度假村发展趋势相关的资料

热点内容
沈阳凯撒旅行社招聘 浏览:748
阳江海韵戴斯度假酒店 浏览:590
电动汽车技术政策 浏览:261
户外街舞垫子 浏览:491
fuso越野房车多少钱 浏览:913
京郊特色度假 浏览:724
山羊皮卡车 浏览:374
中国旅游安全问题 浏览:399
武汉新能源汽车销售 浏览:142
l怀化旅游攻略 浏览:897
车个性内饰 浏览:135
奔驰S级内饰改装 浏览:101
皮卡并线 浏览:398
皮卡堂食物 浏览:8
安徽安凯华夏汽车配件有限公司 浏览:547
东京到大阪旅游攻略 浏览:492
东风轿车价格 浏览:293
金希澈豪车 浏览:826
皮卡丘人气 浏览:924
峨秀湖国际度假区 浏览:932