自建度假酒店

『壹』 轻钢结构别墅可适用自建宾馆吗

可以的，人人墅
轻钢别墅
不同档次房屋可以广泛的应用于民用建筑和公共建筑，内如：新农村容建设、私家别墅、学校、公寓、
安置房
、度假房、会所、营地房、
养老院
、幼儿园、医院、办公楼、酒店、宾馆、营地房等教堂寺庙、门房
岗亭
等。

『贰』 假日酒店成功有何可以借鉴

假日酒店（Holiday Inn）在上个世纪年代成为美国，也是世界上最大的经济型酒店连锁集团，它的成功经历，被复制到欧洲，成就了雅高集团；90年代末，被当时的BASS公司（改名洲际）收购，成为当今世界上最大的酒店集团；1999年，假日集团其余酒店被希尔顿饭店公司收购，将希尔顿一举拉入世界前10强的行列。因此，从某种意义上来看，假日酒店成就了当今的洲际集团、希尔顿集团和雅高集团世界3强。
假日是从经济型酒店起步，假日的发展或可以给我国的经济型酒店提供一些有益的参考。
1、假日酒店的起源
假日集团创始人凯蒙斯靠经营房地产起家，在经营过程中他始终坚持负债杠杆原理，让1美元发挥10美元的作用，他认为“杠杆是一切，只要善于利用别人的钱，就能赚钱，不必为负债担心害怕”。他的做法常常是用1000美元买土地，用1700美元建造房屋，然后再以6500美元将房屋抵押出去。以此，实现快速的资本积累和快速扩张。
凯蒙斯产生涉足汽车旅馆业念头的是，1951年的一次旅行。在投宿汽车旅馆时，一家人住在同一个房间；但是孩子要另付费。他对此感到恼火；而且认为其他人也会不满。因此，凯蒙斯觉得这是个能够赚大钱机会，于是开始进行准备：每到一家汽车旅馆都会对房间的每一个角落进行认真的丈量，确切的测出要使客房既能够达到高效率使用，又能符合舒适要求的其理想面积。
凯蒙斯的房产知识，使得假日酒店的造价能比已有得旅馆低一半（单位面积的建造成本更低）；因此在客房收费上，就能比已有得旅馆便宜15-20%。而且假日酒店树立了特色服务，譬如儿童跟父母同住一室，面收住宿费；设有游泳池；预订客房不收费，每一间客房内会有电视机和空调，体现了“高级膳宿，中档收费”经营理念。1952年，凯蒙斯创立的第1家假日酒店十分成功，在后来的20个月之内，又建成了3家同样的旅馆。
2、假日酒店的成就
自凯蒙斯在50年代初期创立假日酒店品牌后，在70年代初，即短短的20余年内，假日酒店集团旗下的酒店就超过了1500家；达到如今世界前5强的规模。假日酒店集团自70年代中期以来就一直是世界上酒店联号中规模最大的一家。到1989年底，假日集团名下就有自己经营和特许经营的旅馆1606家，客房总数达320599间，分布在全球52个国家，相当于排名靠后的喜来登、华美达和希尔顿酒店公司客房数的总和。目前，假日公司员工已经超过了20万。
在80年代，假日集团就将发展的重点放在亚洲市场上，从1984年中国北京丽都假日酒店开业之日起，假日集团成为第一家在中国营业的国际性酒店集团，如今，假日酒店在中国的客房数规模，也是国际性酒店集团中最大的一家。今后的5-10年里，假日重点发展的区域是中国、印度、日本及印度尼西亚等国家。
90年代末，假日被巴斯集团收购后，重新制定了发展战略，大力发展品牌多元化（80年代假日就开始准备，但是，由于缺乏实力，没有形成主打品牌，也未能站稳市场），赋予了既有品牌新的生命力，大力开拓新兴市场；从而巩固了原来的市场份额，并在欧洲、亚洲市场上取得了不俗的成绩。
当然，假日在其发展过程中，遇到了一些危机和困境，有些危机是外部环境变更所带来的，有些是由于假日集团自身能力不足所导致的。如，在70年代石油经济危机中，中低档顾客出行率下降，直接导致汽车旅馆行业利润下滑；如，同行竞争者的崛起，如lamada、万豪等分别抢占了其类似档次的客源；而速8等经济型客栈抢占了其低端客源；如，假日的泛产业多元化导致了投资亏损等等。
3、假日酒店的借鉴
纵观假日集团的50余年发展，结合美国酒店行业的周期性特征，本文认为：
（1）酒店细分市场的发展机会是轮动的。希尔顿在40年代曾大力发展高档酒店，而凯蒙斯在50年代大力发展酒店，及60年代，万豪发展新型高档饭店；因此，从酒店业发展历程来看，酒店行业内不同细分市场的发展时机是轮动的，这也应该和美国的经济大环境有关。
（2）随着市场成熟，饭店集团之间出现基于品牌群的竞争。从80年代开始，随着酒店行业竞争的日益激烈，饭店集团之间的竞争体现为多品牌、多档次、多地域的竞争；单一品牌，特别是定位在低端市场的单一品牌出现了经营困难，最终至被其他高档品牌集团，或综合性集团所收购。与之相匹配的是，饭店集团采取了专业化战略，收缩业务战线，将重点回归到饭店业上；或围绕饭店业进行产业链整合。
（3）泛产业多元化是不利的。从假日集团的发展历程来看，泛产业多元化的投资是不利的；泛产业多元化投资不仅没有降低假日集团的经营风险；反而，拖累了假日集团的独立生存。假日无法抵御经济风险，又未能站稳高端市场，泛产业化投资不当等结果的综合作用，导致假日集团被巴斯集团收购。
（4）定位于中低档顾客的饭店风险较大，却是高端品牌的补充和防御。相对于定位于高档市场的饭店来说，定位于中低档顾客的假日集团，在面临经济危机时的抵抗力较弱；而且，该细分市场的顾客往往对品牌的忠诚度往往偏低；因此，在面临更经济的选择时，会改变以往的消费习惯和消费行为。不过，定位中低档顾客的酒店确是一个很好的“防御”策略；可将因经济原因从中高端品牌流失的顾客，安排在低端品牌内，从而在整个集团内保有了该顾客，不仅防御了竞争对手的竞争；而且，增加了从顾客身上的盈利。
4、假日的成功总结
总结假日的成功，有以下几点：
正确的战略定位：假日集团的战略定位瞄准了当时的经济、社会环境要求，符合了当时出行旅客的需求，进而，以低廉的价格、良好的服务、超出预期的硬件，获得了一个能够打击当时普通汽车旅馆的定位。当然，当时汽车旅馆行业刚刚兴起，这个良好的时机，也推动了假日的快速扩张。
特许的经营方式：假日集团在10年内，超过400家饭店；20年内，超过1400家饭店；假日集团的超常规发展，归功于威尔逊将“特许经营”模式引入了饭店业，推动了美国饭店业的加速发展。
优秀的组织能力：为了推动特许经营模式的快速扩张，假日集团不仅利用自建酒店经营成功案例的影响力，还借助于对特许加盟者的投资、建造、运营、市场开拓等方面的帮助，以协助特许经营者成功。从加盟者获得特许权开始，假日集团就能按同一标准，对假日酒店进行复制。威尔逊是最早将“复制”概念和产业化概念引入并实施的饭店产业化先驱。
巨大的网络力量：假日集团在发展过程中，充分地利用网络力量，如饭店相互预定、利用网络的规模经济性进行市场营销和促销活动。
持续的企业创新：假日的发展历程，也就创新的历程，从战略定位构筑差异化竞争，到高出一级的硬件配备和饭店运行，包括预定系统等，都体现了假日的创新。
假日集团的成功可归结于其正确的战略定位——以高出一筹的硬件设施、提供高品质服务、较低的入住价格（“两高一低”）；创新的经营方式——将特许经营方式引入饭店业，实现迅速扩张；优秀的组织能力——支撑特许经营的人才、管理和服务体系；并充分地利用了饭店网络产生的巨大力量——酒店相互预定、战略联盟、规模经济性等等；以及持续的企业创新精神——停车场、游泳池、特许经营、预定网络等引导了美国酒店业的发展。（转载）

『叁』 湖州喜来登温泉度假酒店是什么级别性的酒店呢

在我们外出游玩的时候，住宿是必须要面临的一个问题，各种酒店、宾馆、民宿也随着旅游业的发展而兴起。大家都知道，酒店一般是分等级的，和景区分4A、5A级一样。酒店一般是说星级，能够被评上是5星级酒店已经是非常不错的了，通常价格也不菲。

国内第一家水上七星级酒店，耗资15亿打造，却被调侃像“马桶圈”

虽然说湖州喜来登温泉度假酒店因为外形惨遭吐糟，但是不得不说，这种设计造型在全球都是第一例。并且在2010年的时候，还获得了外观设计专利证书。目前，喜来登酒店也是湖州的一张新的名片。不知道大家对这个被吐槽为“马桶圈”的酒店怎么看呢？可以在评论区分享出来哦！

『肆』 产权式酒店和商品房有什么区别

产权式酒店与商品房区别有以下几点：

1、产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年。

2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。

3、使用成本方面： 住宅水电民用，产权式酒店水电费商用，较高。

4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 产权式酒店3.5元/平米/月+

5、作用方面： 住宅可以上学和落户，产权式酒店可以注册公司。

6、住宅可以天然气入户，产权式酒店不可以的。

(4)自建度假酒店扩展阅读：

产权式酒店，是指由开发单位开发建设后将部分客房产权分割出售、配套经营性用房及设施由开发单位所有，自营或委托统一经营管理的酒店。

根据规定，产权式酒店出售的客房数量可由各市县政府根据需要决定，但不得超过客房总数的70%。

经海南省政府同意，《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》(以下称“规定”)印发施行。按照规定，产权式酒店出售的客房数量不得超过客房总数的70%，硬件配置水平不低于三星级标准，开发单位应按装修后的客房套内建筑面积计价销售，不得含有公摊。

规定指出，产权式酒店土地用途属于商服用地，严禁借产权式酒店项目的名义在土地使用、规划设计、功能用途以及后续经营等方面变相开发商品住宅。

商品住宅用地土地使用权人申请将部分或全部商品住宅用地用于产权式酒店建设的，可以保持商品住宅用地用途不变，但产权式酒店用地评估价格高于商品住宅用地评估价格的，土地使用权人应补缴差额部分的土地出让金。

产权式酒店项目必须严格按酒店的标准和要求进行规划、设计、建设及装修，且硬件配置水平不应低于《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308)中三星级旅游饭店的标准要求。产权式酒店客房应按套、间等房屋基本单元进行预(销)售。

开发单位应按装修后的客房套内建筑面积计价预(销)售产权式酒店客房，不得按含有公摊面积的套型建筑面积计价预(销)售。

开发单位在预(销)售产权式酒店客房前应明确酒店经营方式，并将客房委托经营合同、投资回报、冷静期等相关信息予以公开披露。开发单位或委托经营公司、客房产权人应严格按照批准的规划开发、建设、装修、使用、经营和管理产权式酒店，不得擅自改变其用途、功能、结构和性质。规定自印发之日起施行。

在该规定发布前，已经投入经营使用且未分割销售客房的酒店，或规定发布后，在已投入经营使用的非产权式酒店的用地上进行客房扩建的，不适用该规定。

『伍』 上海酒店排名是怎么样的

上海酒店排名：上海康桥万豪酒店、上海绿瘦酒店、锦江都城经典上海新城外滩酒店、上海国际旅游度假区万怡酒店、逸兰金桥服务式公寓、上海南新雅大酒店、上海安曼纳卓悦大酒店。

1、上海康桥万豪酒店

上海康桥万豪酒店位置便利，可方便的前往上海繁华的市中心、上海张江高科技园区和上海迪士尼乐园，适合在上海的新一代商务和休闲游客。酒店距离上海浦东国际机场有30分钟车程。酒店的所有客房均采用“Marriott Modern”设计美学，配有豪华寝具、灵活的工作空间、高速WiFi和先进的设施，帮助宾客在入住期间点燃灵感的火花。

部分客房提供休息区，供客人放松身心。每间客房均配有带卫星频道的平板电视、咖啡机和水壶。为使客人更感舒适，独立浴室还提供拖鞋、免费洗浴用品和吹风机。酒店提供24小时前台、提供传真和复印服务的商务中心、每日家政服务以及洗衣服务。为方便客人，酒店还提供货币兑换和行李寄存服务。

『陆』 希尔顿酒店管理模式是

希尔顿酒店管理模式是指特许经营扩张市场，品牌多元发展模式，微笑塑造品牌形象，创新个性服务项目，全面开展市场营销。

1、特许经营扩张市场

希尔顿的发展模式经历了自建模式、管理合同、特许经营等几个阶段。20世纪50年代以前，希尔顿一直延续自建模式，集团发展速度较慢，丧失了发展的机遇。

60年代希尔顿创立的管理合同方式，通过管理输出迅速拓展了集团的市场网络，品牌国际影响力迅速提高。90年代年希尔顿开始实施“特许经营”方式进行拓展，逐步将出售自有的饭店，只保留管理权和特许品牌权利。

饭店管理公司逐步将业务重点转移到经营的高端利润区：品牌维护、市场促销等优势领域。2004年希尔顿品牌的特许经营比例已经超过了70%。

2、品牌多元发展模式

希尔顿采用品牌多元化发展战略，希尔顿在对市场做了细致分类的基础上，采用“主品牌+系列子品牌”的品牌多元化战略，利用各种不同的饭店品牌提供不同档次的服务以满足不同的顾客需求，专攻各细分市场。

3、微笑塑造品牌形象

希尔顿将企业理念定位为“给那些信任我们的顾客以最好的服务”，并将这种理念上升为品牌文化，贯彻到每一个员工的思想和行为之中，从而塑造了独特的“微笑”品牌形象。

4、创新个性服务项目

希尔顿饭店集团十分注重以顾客需求为出发点，创新饭店产品与服务，从而给客人以惊喜。

5、全面开展市场营销

希尔顿饭店集团一流的市场业绩在很大程度上与其一流的营销是紧密关联的。首先希尔顿十分注重市场调研以准备把握市场需求，它有专门的部门负责从世界各地的航空公司、旅游办事处、政府机构等收集市场信息，作为集团营销和产品开发决策的依据。

(6)自建度假酒店扩展阅读：

服务范围

全球18家屡获大奖的超豪华型酒店Conrad位于欧洲、美洲、亚太地区和中东/非洲等地国家的首府和充满异国情调的度假胜地。

Conrad通过建立并保持最高级别的服务水平，本着著名的“Conrad服务文化”理念，为商务和休闲游客创造价值。酒店客房舒适精美、餐厅高贵典雅、健身俱乐部设备完善、会议配套设施高档齐全。

2005年至2007年间，Conrad还计划在美国、泰国、日本和阿拉伯联合酋长国（迪拜）增设5家酒店。所有Conrad酒店的客人都能享受到希尔顿全球预订中心和其知名客户忠诚项目Hilton HHonors (R）的服务。美国境内的希尔顿酒店则由希尔顿酒店管理公司（HHC）拥有并管理。

参考资料来源：网络—希尔顿酒店

『柒』 安吉君澜度假酒店周围有什么好玩的农庄

选择一：大溪村住宿选择丰富 周边景区又多
大溪村村里几乎家家都开农家乐，是目前安吉规模最大的农家乐村。相比安吉其他地方的农家乐，大溪村最大的优势在于周边的景区，像江南天池、藏龙百瀑、九龙峡距离大溪村都不超过2公里。在大溪村我们发现了三种不同的农家乐，既有原味的农家乐，也有山间小木屋，还有四星级的酒店，是一个可以满足各种需求的地方。

聚龙阁：大溪村里的高标准农家乐

说到大溪村的农家乐，其实大多也就是个称呼，村民为了扩大接待面积，家家户户都盖着五层的小楼，已经不太像农家了，只是在吃的上面还保持着一点农家的味道，但正不正宗就看各家的口味了。

而正因为这种大同小异的农家乐太多，我们很难讲哪一家是最好的，所以我们以住宿条件跟整体环境进行横向对比来挑选。最后我们发现这里的聚龙阁从“别墅农家乐”的角度上讲，住宿条件跟环境都是最好的。像房间内铺了地毯，还有的房间配制了电脑，这都是农家乐很少见的装修方式。房间的价格在100-120元/间，而且老板是大溪村农家乐的站长，可以保证信誉，客人也大多是回头客。

九龙峡度假村：山中小木屋 还赠送九龙峡门票

大溪村村口有两条路，直行是进村的路，左转就是九龙峡度假村的路。我们这里推荐的是九龙峡度假村的小木屋别墅。

小木屋建造在两座山的山谷里，正对着一条小溪，溪流击打在岩石上带来阵阵清爽，推开窗三面环山，满眼的绿色，还没住下就已经让人产生了好感。很多小木屋让人担心的是热水的问题，这里还好，水是锅炉烧的，晚上洗澡的时候水温也一直很稳定。小木屋内算不上精美，但是很干净，不过跟星级酒店还是比不了的，还要提醒的是山间小虫较多，如果在木屋内看到它们，也不必惊慌，毕竟它们才是这里的主人。

小木屋的房型主要有三种，分别是双套木屋（两室一厅）、家庭木屋（1标1小床间）、标准木屋（一室一厅），而所有房间又以临溪的房间风景最好。

编辑提示：住在临溪的木屋，可以听到溪流的声音，晚上睡觉比较轻的读者就要慎重选择了，要不然享受就变成受罪了。另外住在九龙峡度假村可以免费获赠九龙峡景区门票40元/张，赠送数量按床位数计算。

九溪度假酒店：大溪村最好的酒店

九龙溪度假酒店在大溪村的九龙街里，九龙街是大溪村新开发的一条主营旅游产品跟餐饮的特色街区，不过目前招商情况一般，店铺不多，穿过九龙街，就能看到九龙溪度假酒店。这家酒店也是村里目前唯一一家按四星级标准建造的酒店，酒店还建造了一个观光电梯，在周围农家乐里显得十分另类。整个酒店也靠近一条小溪，不过溪对面就是农家，也谈不上绝好的风景，但是这里的住宿条件应该说是村里最好的，24小时热水、中央空调，各方面的服务也是农家乐不能比的。如果你是一个对住宿条件有一定要求的人，尽可住在这里。如果要体验农家的话，周边的农家乐里尝一尝农家菜也很方便。

选择二：报福镇最适合小住两日 不去景区周边也是风景

大溪村的优势是周边景区，而报福镇线路里的洪村跟深溪村农家乐的优势就是农家乐就身在景区内。洪村跟深溪村是两个相邻不远的村子，一条蜿蜒的溪水将两个村的农家乐串联起来，相比之下，深溪村整体的景色优于洪村，但洪村里有一个聚贤山庄，它周边风景却是两村里最好的。

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1、【寻觅萤火虫】安吉深溪峡谷漂流、自选中南百草原、竹博园、大竹海，住溪王阁山庄2人1晚

2、游安吉浙北大峡谷，自选深溪峡谷漂流、浙北峡谷漂流，住浙北大峡谷山庄2人1晚【赠安吉水上乐园门票】

洪村聚贤山庄：溪边小坐 赏景吃饭

聚贤山庄建在洪村到深溪村的深王公路旁，四面环山，山庄前有一条小溪流过，小溪中怪石头嶙峋，感觉就像微型的大石浪景区。而山庄布局跟设计上一看就是花了心思，像是餐厅前的小水池里设置了木质龙头水车，餐厅跟住宿区用竹林巧妙地隔开，这样的设计在安吉的农家乐里是很少见的。推荐这里的用餐，有包房，也可以临溪而坐，一边欣赏风景，一边吃饭，很多地方都自建那种生态餐厅，在这里不需要修饰就已经是全生态了。山庄用餐没有菜单，只是按用餐标准来配菜，来之前提前打个电话，预定好饭菜，一般30元/人的标准就可以吃得很好了。

深溪村小桥流水人家：安吉四星级农家乐

深溪村的成规模的农家乐很多，“小桥流水人家”并不是村里最大的，从远处看，一间很普通的2层小楼，泛白的招牌也没有什么光鲜的样子。但是一走近“小桥流水人家”，编辑立刻被这家农家乐营造的氛围所吸引，走过小溪，先会看到一个微型的小水车，再走两步一个很典型的“磕头水车”又出现在眼前，临溪而建的小屋，是用餐的地方，里面挂满了农民画跟相关媒体对这里的报道，简单的木质条凳，很随意，也很朴实。农家乐主事的是家里的阿姨，客人来了，大叔会先拿上几个竹椅子，然后再捧出一盘瓜子、一盘薯条，薯条很甜，又脆很好吃。农家乐就应该是这个样子，乡土的气息浓一点，再配上周围的风景，怪不得这里虽然不大，却是安吉的四星级农家乐！

“小桥流水人家”主营的是餐饮，住宿条件一般，菜是阿姨跟她学过厨师的儿子烧，如果有兴趣也可以一起下厨，菜都是农家土菜。比较有趣的是他们家的土鸡，就放在屋后的竹林里，可能这就是正宗的竹林鸡了！

深溪村听水庐：住宿条件最好的农家乐

深溪村的农家乐一般都是沿着深王公路两侧建造的，只有听水庐是建在山谷里，群山环抱中，一条溪流穿庄而过，山庄从深王公路旁自修了山路，可以一路开到山庄。正因为其修建在山谷里，所以山庄环境是深溪村最好的，但是山庄内环境的设计跟聚贤山庄比就差了那么一点。而我们推荐听水庐的原因一是因为其不错的风景，但更重要的原因是这里的住宿条件是前面介绍的所有农家乐中最好的。

整个山庄一共有21间房间，包括主楼17间标房，4间水景特色房。推荐水景特色房，但并不是因为其窗外的水潭，而是这四间房间都是清一色的小木屋，且远离主楼，是整个山庄最幽静的地方，而溪流也是从房间不远的地方流过，可惜的是被树丛阻挡了视线并不能看到，但是树丛也阻挡了流水的声音，在这里反而可以休息好。另外山庄可以安排客人去山上挖笋，山庄提供工具，挖出来的笋只需要按当日的市场价格购买就可以了。

住跟玩都解决后我们又在买点特产上下花了点心思，后来在旅游局的推荐下我们去了安吉国际竹艺商贸，不管是从大溪村还是报福镇回上海都要从这里经过，路过就不要错过买点东西带回去吧！

吃好玩好更不能空手而归 到安吉国际竹艺商贸城去购物

安吉是毛竹的故乡，竹制品加工在这里十分发达，到了安吉肯定不能空手而归，不管是买点夏天车用的竹制凉垫，还是美味笋干，都可以到安吉国际竹艺商贸城解决。目前安吉国际竹艺商贸城是安吉最大的竹工艺品商场，各种跟竹子相关的商店开了上百家，不过在这里2000余家的容量下，显然招商进行的并不顺利，但是不影响买东西，基本想买的都能买的到，而且这里是批发中心，所以价格实惠，东西那也保证是安吉地产的真品，只是品质不同，需要自己仔细挑选。

『捌』 酒店式公寓有什么配置与普通商品住宅的配置有何不同

酒店式公寓是一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，版缺乏足够的储存空权间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。并且房屋性质为商业，产权为40年，用水、电、气、物管等按照商业地产缴纳；并且部分城市规定，无法单独安装气表；
普通商品住宅，其实说的是普通的商品房，大部分为住宅出让地，有效年限为70年，部分综合用地为50年，在房屋设置方面，所有功能区设计合理，每个房间均有采光和透气额功能，居住舒适度较高；如果是自己住，建议购买商品房；

『玖』 上海酒店排名是怎样的

上海酒店排名：上海养云安缦酒店，上海宝格丽酒店，上海建业里嘉佩乐酒店。

1、上海养云安缦酒店。

这个酒店贵有先天的优势：地理位置好，户型大！位于陆家嘴金融中心，房间200平米起，这个地段，这样的房子户型，房价至少都要15万一平了，随便一套都价值几千万，绝对的豪宅。公寓座落于浪漫而独具情韵的黄浦江畔，环境得天独厚，外滩一览无遗，宜人景色尽收眼底。毗邻地标级商务大厦与国际购物中心，名品店及各色餐厅近在咫尺。在这里，可以真正体验到都会生活的无限魅力。